房贷每月还款金额一样是什么 房贷每月还款金额一样是什么贷款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷每月还款金额一样是什么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷每月还款金额一样是什么的解答，让我们一起看看吧。

房贷第一个月和最后一个月还款金额一样多吗？

等额本金，是指每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款.若贷款30万，20年还款每月情况逐次递减

1月,2950(元)

2月,2942.92(元)

3月,2935.83(元)

4月,2928.75(元)

5月,2921.67(元)

6月,2914.58(元)

7月,2907.5(元)

8月,2900.42(元)

9月,2893.33(元)

10月,2886.25(元)

。。。

如果采用等额本息还贷，每个月还款固定，有助于个人还款安排，30万贷款20年每月固定还款2290元。

每个月还一样的钱，但是息费按照贷款金额算的这种还款方式叫什么？

房贷是每月还款金额一样：等额本息还款法。即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

一、等额本息还款（概念）：

即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期的方式。

二、计算公式：

每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]三、申办流程：

1、递交申请材料；

2、银行受理(调查、审批)；

3、双方签订授信；

4、办理抵押担保，额度生效；

5、当您需要使用贷款时，可以通过银行营业网点、自助设备和网上银行自行办理借款、还款手续。

按揭贷款每个月偿还本金不一样，这样合理吗？

银行按揭贷款有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。

1、采用等额还款还款方式，还款本金逐月增加，而利息逐月减少，还款总金额不变。这类还款方式适用于现在收入少，而对未来收入预期较高的人，其还款方式计算简单，方便人进行财务规划。

2、采用等额本金还款方式，还款本金不变，而利息逐月减少，还款总金额逐月减少。

适用于收入处在峰值的人，在同样本金，同样贷款年限的情形下等额本金所付利息要少于等额本息还款所付利息。

如果按照你的这个情况，你应该选择的还款方式是等额本息还款方式，每月还款本金不同，但是每月还款总金额相同，这是一种普遍存在的还款方式，没有问题。

以上是我个人对这个问题的一些看法，希望能对你有帮助。

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按揭贷款每月夲金不一样，合理不？这是合理的，主要是你要了解贷款还款原理，你就明白了。

1、基本原理:贷款、借款，需要还利息吧，因为资金占用(也有无息/贴息借贷、私人借款，不要利息，另当别论)。利息=夲金x借贷时间x该时间下利率，无外乎三者之积，具体情况有些略些不同。

2、最常见的还款方法有两种:①等额夲息②等额本金。你当前是①种还款，你想说的是②种。前者保证每月还款额相同，因此还款金额里先还利息且先期利息较多，夲金就少了。后者保证每月还本金相同，利息照还，加起来还款初期金额较大🛑肯定比笫①种多很多，后期还款较少。

3、当然还有其他还款方式，我有这方面的回答，你可以点我后进去看看。更为重要的是，你多多挣钱，还款后余额过万，加油加油，早日实现财富自由！

到此，以上就是小编对于房贷每月还款金额一样是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷每月还款金额一样是什么的3点解答对大家有用。