银行停贷股票会被执行吗 银行停贷股票会被执行吗知乎

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房贷停贷了吗？购房者该怎么办？

中国房地产调控政策是不断出现，让很多购房者经常措手不及，就在于地产调控总是围绕限购限贷展开，可是购房合同上又没有可以规避政策风险的条款，让购房者往往心急如焚。

最近上海房价出现局部狂飙，据媒体报道，“上海二手房一天一个价”，优质双学区、九年一贯制学区房，涨幅已超过20%，单价直冲20万元/平方米。“10天内房价跳涨超过40%”。上海房价本来就已经很高了，短期跳涨40%彻底惊呆购房者和监管当局。上海方面马上出台了新的调控政策，主要是 以限购为主，一旦限购，就失去了一套房购房资格，也就失去了按揭贷款资格，这对于花费了数百万元首付款的购房者而言无疑就是一个晴天霹雳，彻底懵了。

其中为了规避离婚炒房，新的地产调控政策规定夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。这就导致部分人不符合一套房购房资格。

面对政策的突变，购房者真的没有太好的应对之策，唯一办法就是增加首付，可是增加首付，意味着需要手上有更多的现金，可是房价动辄6、7百万，增加的首付就是百万元以上，很多家庭是无法承受这样的巨额现金支出的，即使东挪西借，也未必能够筹集，

最佳方式是与卖房者或者开发商协商，能够退回首付款，因为这是不可抗拒因素造成的，可是部分购房合同上是有注明的，遭遇政策变动导致按揭贷款无法完成的，开发商要求购房者支付30%赔偿款。

针对政策变动导致按揭贷款无法完成带来的购房纠纷，我个人认为政府应该出台相应的配套政策，买卖双方可以无条件取消合同，售楼一方应该全部退回首付款或者是定金。

房贷的停贷是一种营销，目的是为了在响应住房不炒的大框架下可以获得更高的利息空间。购买者无需担心这个情况的出现，尤其是首套房的刚性需求者。但利率上涨是无法回避，银行毕竟也是一个以盈利为目的的企业，有机可乘、何乐不为？

房产是居住的最基本的居住权和必需品，也正是由于必不可少（非买即租），才让房地产市场一次又一次地推向了高潮和风口浪尖，可每次还都是一浪高过一浪。不仅居民离不开房地产，地方和银行也离不开房地产，还有房地产对上下游100多个产业的带动作用，2020年更是让财政对土地的依存度达到了48%的历史新高。而全面停止房贷无异于自宫，这是绝不可能发生的事情。

日本曾经也出现过这样的房地产迭起时期，而是也是通过了提高房贷，甚至是全面停贷的方式来抑制房地产市场的暴涨和挤破泡沫，可最终却是出现了无法挽回的大暴跌的严重后果，对经济产生了致命的打击。这就是1985年广场协议之后带来的房地产市场、土地市场和股票市场的大涨，当发现泡沫巨大需要挤压时，选择了对房地产停贷和大幅提高利率的做法，1991年日本房地产市场出现了严重的暴跌，日本经济大幅下滑，致使日本失去了20年。这就是一个深刻的教训！

而我国目前的经济继续需要房地产和基础建设来推动，城镇化发展也离不开房地产市场的支撑，基础建设和城市配套更是需要房地产市场。一棍子打死的日本釜底抽薪法不可能出现。停贷只不过是银行的一种营销或噱头。以目前LPR4.65%为例，如果采用3成首付，7成贷款，30年按揭的LPR上涨150个基点，也就是增加到了6.15%的利率，那么就是等于让房价上涨15%，而这利息收入全面纳入到了银行的口袋。以我国每年销售房地产15亿平米，均价1万/平米来分析。每年的房产销售额高达15万亿，只要其中1/2通过银行贷款，那么7.5万亿带来的额外利润就是接近1万亿。这可不是一丁点的好处，而且一场超级的盛宴。银行会放过这次机会吗？显然不会！

控制房价的上涨之路有千万条，可偏偏要选用提高房贷利率的这一条，那不是真正为了抑制房价上涨，而是进一步从购房者的口袋里淘米。可房地产是一浪更比一浪高，一个普通的购房者也只有无奈地选择，不过对于停贷之说应该大可放心，尤其是首套房购买者，这决计不会发生的事。

感谢邀请。银行并未停贷，购房者也无需过分担忧。

目前为止，银行业没有发布消息说要停贷，银保监会也没有任何通知。

最近部分银行因为额度紧张而停贷，或者提高贷款要求，不能代表整体银行业情况。

房贷问题之所以引起大家的广泛关注，主要是因为近期银行业整体房贷放款确实变慢了，特别是在这个新春佳节之际，卖房的朋友等着资金到账过新年，买房的朋友等着搬进新家过新年。

房贷放款速度放缓，原因很简单。

一是因为监管对于银行的存贷比要求，设定了红线，很多银行因为前期规模太大，在红线边缘徘徊，因此目前额度紧张，只能放缓。

二是因为银行也是企业，盈利是本质，配合房住不炒的理念，既可以遏制一下房地产业的盲目扩张，又能把资源优先给优质客户或价高者得。

作为购房者，如果已经提交了申请材料，那只能耐心等待，适时和银行进行沟通，了解一下最新的情况，安排好自己的工作生活。

当然，能找到类似于银行行长、主管这样的朋友咨询，那不管是消息面还是速率都会更好一些。

如果还在观望的朋友，不妨先等一等。银行额度紧张只是暂时的，由于每个月都有客户还房贷，所以存贷比是逐渐宽松的，这段时间多注意财经方面的新闻为宜。

买房是大事，没有必要急于一时。高房价接盘，高利率放贷，对购房者而言压力很大。

房价不会再出现大涨大跌的情况，想清楚自己选择什么样的房子更重要。

从1月底商品房个人贷款市场的反映来看，国家层面的政策给楼市带来的影响是十分深远的。

1月1日央行和银保监会出台了各类银行限制房地产相关贷款的政策，由于此政策的出台，一月份各城市的个人房贷发放情况就出现了诸多的变数。而购房者看上去就像是热锅上的蚂蚁一般。

一月底银行贷款看上去就是停贷，但是银行方面还是给自己找了个理由那就是“暂时延缓”贷款发放，毕竟2月份开始贷款依然还是会持续发放出来。只不过，在全年限贷的政策之下，一月份未能拿到贷款的购房者一定会占用二月份的贷款资源，以此类推出现年底都是前几个月积压客户的可能性也不是没有。所以说今年个人房贷的申请和发放都会难一些。

在限贷的环境下，购房者只有比一般情况下付出更多才能顺利买到房，如果所有人都增加首付比例，那么所需的贷款额度就会少很多，最终也能勉强满足购房者的需要，但如果今年的房价持续上涨，购房者压力持续增长，那么贷款不够的情况下着急的就不单单是购房者自己了，还会有一众开发商也会感觉紧张，二手房的房东也会有不好的感觉。

总的来说限贷政策带来的影响是慢慢释放出来的。甚至会有一种温水煮青蛙的感觉，后续政策如果不发生变化，那么政策所带来的影响基本也就分为两种，一种是开发商降价调动销售业绩，购房者提高首付比例，最终对楼市影响不算很大。一种就是购房者申请不到贷款，前期产生恐慌情绪抢房子，开发商沾沾自喜不为所动。后续贷款吃紧购房者申请不到贷款，开发商业绩大幅下滑，最终楼市高开低走。

对于广大购房者而言，现阶段如果能够抓住机会买合适的房子，对于想要投资或者炒房的人来说，限贷了靠房子赚钱就不现实了。

到此，以上就是小编对于银行停贷股票会被执行吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于银行停贷股票会被执行吗的1点解答对大家有用。