组合贷款的收入证明可以开高点不 组合贷款的收入证明可以开高点不开低点吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于组合贷款的收入证明可以开高点不的问题，于是小编就整理了3个相关介绍组合贷款的收入证明可以开高点不的解答，让我们一起看看吧。

按揭贷款开收入证明，怎么开，开多少银行容易过？

买房按揭的话可以直接拿着购房协议去找自己所在单位的主管该事项的主管，一般情况下主管都会签字的。 按揭贷款的收入多少的证明需如实填写，当然是收入证明越多越好，但不可虚假,如实填报后银行一般都能审核过，其他问题审核时银行都会协助你处理。 办理转按揭业务步骤： 1. 原借款人向银行提出申请。 2.银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。 3.售房人和购房人签订住房转让合同。 4.购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算： 贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。 5.银行经审批同意后，与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。 6.银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续，银行与购房人办理新的抵押登记手续。 7.银行对购房人发放贷款，根据购房人的授权，将贷款划到售房人开立的账户上，然后根据售房人的授权，从账户上直接扣收售房人尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。 其业务流程为：原借款人提出申请→签订三方协议→签订住房转让合同→购房人提出贷款申请→银行审批→签订新的借款合同→办理产权过户和抵押登记手续→发放贷款→售房人归还贷款。 如果是对尚未竣工的期房办理转接揭，则上述第二步所签订的协议中需要增加房地产开发商为立约方，开发商同意期房转让并承诺对新的贷款承担阶段性保证担保责任。由于这时售房人尚未取得房屋所有权证，只是在房地产管理部门办理了预售合同备案登记和抵押预登记，也就不用办理产权过户，只需办理有关变更手续即可。

组合贷月收入证明怎么计算？

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组合贷是指你的贷款除公积金之外还有商业贷款？那么说明你申请贷款的额度很高，贷款金额较大，月供就比较高。月供很高，就要求申请人的收入必须要高。收入太低，银行受理的按揭贷款会要求要么降低贷款额度，提高首付比例，要么增加贷款共同借款人，或者延长贷款期限。

工作收入证明首先需要与征信相符合，征信中会反映工作单位及公积金缴存金额，缴存比例，如果收入证明与征信不相符，需要提供确切的作证。

另外，工作收入证明须与银行流水相符合，两者以孰低为准。

最后，贷款申请人的家庭月收入不能低于月供的2倍。月供，指的是你真征信上显示的长期负债加上本次组合贷你需要每月付的按揭款的合计。举个例子：你征信上显示有1000元的长期贷款一笔，期限10年，本次组合贷，你的月还款额为8000元，那么你的家庭月收入需要至少18000元。你如果低于，那么需要提供父母，或者子女作为共同借款人，共同借款人的年龄纳入对贷款年限的测算。

房贷收入证明可以写的比实际收入高两三千吗？会有什么风险吗？

不建议这么做。

这么做有两个风险：一是银行会核实你的收入，一旦发现收入证明造假，那么你的贷款一定会被拒绝。二是即使银行通过了，你的真实还贷能力还是有问题，到时吃苦头的还是自己。

很多人只为眼前利益，想方设法把自己的收入证明改得很高，似乎只要能贷到款，就万事大吉了。实际上，银行对于此类欺诈行为的审核是最严格的，所以你的造假行为一旦被发现，不但这笔贷款会被拒绝，甚至连以后贷款都会受到影响。

如果实在收入难以符合贷款要求，建议考虑把贷款时间尽量延长，或者找个共同还款人，这样也可以到申请贷款。

我是空谷寒潭，与您分享我的观点。

到此，以上就是小编对于组合贷款的收入证明可以开高点不的问题就介绍到这了，希望介绍关于组合贷款的收入证明可以开高点不的3点解答对大家有用。