房贷办不下来可以找担保人吗 房贷办不下来可以找担保人吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷办不下来可以找担保人吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷办不下来可以找担保人吗的解答，让我们一起看看吧。

征信不良能找担保人或者担保公司申请房贷么？

楼上的，银行不是QQ，但是银行有个人征信查询系统。个人信用报告中会反映你对外提供了担保，并且有不良信息。肯定对你的个人房贷有影响，但是影响的力度要看你房贷的申请银行是哪个。不过一般来说，通俗点确实上了黑名单了！

二手房按揭贷款可以直接找担保公司吗？

这种情况下是可以把房子卖了的，有两种方法：

方法1——申请提前还款服务

向银行申请提前还款，把剩余的贷款还清，这时候你可能需要多支付一些银行违约金。然后拿回房产证，就可以正常卖房了。

方法2——办理同行转按揭

如果买房愿意帮你还贷，你们就可以办理同行转按揭。在同一家银行办理一个手续，就可以把银行贷款转给买家，以后贷款就由买家来还了。(但买房很可能要求降价购房价格，至于降多少就看你们是怎么协商的)

需要注意的是，如果选择提前还款卖房自己可能会吃一定的亏。

还需要注意，申请转按揭的流程比较麻烦，一定要提前了解清楚转按揭的手续与必备材料，然后再找一家担保公司，可以减少一定的风险。

PS：奉上各大银行违约金规定

招商银行

建设银行

农业银行

工商银行

中国银行

贷款办不下来该怎么办？

我认为，你的事情的关键是，谁导致无法贷款谁就要承担合同约定的违约责任。

先和开发商、贷款银行积极沟通，了解清楚谁的责任。

退房要看是否达到解除合同、退房的条件，而且还要履行法律规定或者合同约定的程序，比如在乙方违约达到一定条件，守约方要书面通知才能解除合同。

违约金先看合同约定，一般按一天万分之几计算，当然，看到一天万分之五、万分之八也不要太激动，实践中对方会提出违约金高于实际损失，要求调低，通常法院也会调低的。

上述意见仅供参考。

由于银行会对房贷的申请设置很多条件来进行风险管控，要进行层层的评估和审批流程才会放款，所以在这个过程中不乏会因为各种原因被拒绝房贷申请的情况发生，那么在遇到房贷办理不下来怎么办？

房贷被拒有几种常见的原因，首先是征信不良，这种情况通常由于信用卡使用不当或者贷款经常迟还等逾期情况才会导致征信不良，一般银行会比较看重近两年有没有连续3次或者累计6次以上的逾期记录，如果遇到这种情况的话可以尝试换银行，有的个别银行审批比较松，特别是小银行，如果都不行，那就只能过两年等征信更新了再买房了。

第二种情况是收入证明或者银行流水不够，通常银行都会要求这两样东西达到月供加负债的两倍，流水实在不高的，就尽量提前3个月做点流水，让别人往账户里固定时间转点钱，放个几天再拿出来，如果实在来不及去这么做就只能增加担保人或者共借人，通常需要是直系亲属，每个银行的标准都有点不一样，要具体了解。

第三种情况是贷款资料有问题，常见于身份证过期、老式的手写结婚证名字号码出错、收入证明或者流水资料作假等情况，一般来说银行还是会给时间去重新提供，只需要尽快去补办就可以，注意提供虚假资料的有可能被拉入黑名单，那就得不偿失。

第四种是贷款政策有变，由于国家每年针对房地产的政策都在不断的调整，所以有时候也会遇到因为政策突然收紧贷不了款或者首期比例提高，利率上调等情况，遇到这种情况先和发展商沟通，实在不行就去房管局相关部门申诉退回定金。

谢邀回答。你首付已经付了，但按揭办不下来，合同上是你违约，你要赔偿违约金，然后你已付的金额扣除掉违约金，剩余的钱会退回给你。

当然，你也可以从其他方法找到补救方法。1.换过另外一家银行。2.找担保公司。无论怎样，要和按揭人员沟通，为什么按揭办不下来，找到原因，才可以对症下药。

谢邀，主要看合同条款当中有没有关于约定如果没有按期，办理按揭贷款的替代支付方案？买受人已经支付首付款并以按揭方式购买二手房的，如果在合同里明确约定，按揭，未获批准情况下由买方采取补救方案，以现金方式全部支付剩余款项的情况下，买方未积极履行义务或履行义务不符合约定的，应当承担违约责任。

闲人聊房，且说不忙。

房贷批复不下的基本取决于个人的资质问题，一般在银行递交按揭资料的基本是：收入证明，银行流水等等。过后银行还要查询个人的征信问题，是否逾期或者黑名单，这些都会影响到个人的房贷批复问题。如果你个人的之前有类似的问题的话，银行一般都是批复不下来或者批复很忙。个人建议可以去银行询问信贷员了解情况。

房贷情况批复不下来也可能是个人在其他地方有大额的欠款，对于银行这边担心贷款人的还款能力，一般情况都是要求贷款人偿还一部分欠款，再等银行贷款批复。

中国的银行一般每年的11月中旬到12月左右，都会对于该年的贷款数据清算，审核好为来年的计算汇率，对于其他房贷批复都是延后处理，房贷批复慢也是正常的。

如果你还有其他房产方面的问题可以关注私信我，我会第一时间回复你。

房贷银行说首付太低但是自己也没钱了，担保人找了会批吗？

在你买房时给对方说你的真实情况，符合要求能买在买嘛！首付低，年龄小，肯定你没有工作或者上班不久吧！如果银行让你找担保人，说明他们也在努力帮你，应该问题不大了，但是也不排除意外。

到此，以上就是小编对于房贷办不下来可以找担保人吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷办不下来可以找担保人吗的4点解答对大家有用。