房贷逾期几个月就会被银行拍卖 房贷逾期几个月就会被银行拍卖吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷逾期几个月就会被银行拍卖的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房贷逾期几个月就会被银行拍卖的解答，让我们一起看看吧。

如果几个月交不起房贷，房子会被银行收回拍卖吗？

如果真的几个月交不起房贷，房子是否被银行收回拍卖有两种情况：

第一种情况：正常情况

正常情况下，如果房贷连续逾期三个月，且银行多次催讨无果的情况下，基本上银行那边就会做最坏的打算了，如果你连续五六个月都逾期，诉讼材料就已经在准备了，一旦银行起诉你，不出意外肯定败诉，败诉之后，房子归银行处置，银行会进行拍卖，拍卖的得到钱，扣除贷款本金、诉讼费用以及拍卖费用，剩余的部分银行会归还给你；如有不够，银行会保留差额部分继续向你追偿的权利。

而且需要注意的一点是，银行拍卖的价格一般都很低，一拍的起拍价基本不会高于评估价值的70%，远远不如自己卖的价格。所以为了减少不必要的损失，在已经预料到自己真的无法还款时，最好提前自己把房子给卖了，不仅减少损失，而且征信报告不至于留下不良记录，更不会上法院的被执行名单。另外还要补充的是，逾期的各种利息罚款也是不少的，而且一旦有了信用污点，以后再贷款都难。

第二种情况：疫情期间

现阶段新冠肺炎疫情还未结束，疫情期间贷款逾期的话银行应该不会起诉你。但要注意，对于因疫情影响暂时失去收入的，需要向银行申请延迟还款，最迟不会超过疫情结束期。所以你的欠款最迟疫情结束后要还是要还款的，疫情结束后再超过三个月还不上，就参考上面第一种情况吧。

首先，借款人未按照合同约定向银行按时缴纳贷款本金和利息，已形成房贷逾期。

那到底房贷逾期可以拖多久？

这个一般是没有具体时间的，现在社会压力大，很多人因为资金紧张，无法及时还房贷，这种情况首先银行会先打电话通知你尽快还款，告知逾期对你征信等方面的影响。你一定要记得接听银行电话，把自己不能及时还款的原因和特殊情况告知银行，争取银行的谅解，与银行协商，延后还款，一般银行暂时不会起诉你。但如果在协商的日期内没有及时还上，你的情况在银行评估后很糟糕，除了正常罚息，银行可能在三个月后也会走正常法律程序起诉你。

银行会在多久后收回房子？

1. 首次没有及时还贷，银行会以电话和短信提醒；
2. 连续3次都未及时还贷，银行会有专人进行催缴；
3. 若拖欠贷款达6次以上，银行会委托律师致电提醒由此造成的后果和影响，并会通过法律途径解决，房产也可能被冻结。

信用污点和高额的逾期罚息

严重断供会给借款人的征信留下污点，被各大银行列入黑名单，以后也很难再申请到贷款。

逾期产生的利息也是非常高的，根据逾期本金，罚息率，逾期天数开计算，这个没家银行会有差异，可以查看下贷款合同上的约定条款！

1、拖欠房贷，会造成个人信用的不良记录，影响以后的个人贷款业务。

2、欠贷太多银行会拍卖房产，拍卖所得首先扣除银行贷款及利息，然后将剩余拍卖款转给你。如果拍卖所得不足还贷，你还要补缴。

3、银行拍卖房产，其拍卖所得就是房屋整体价值，你的首付款当然包含在这个价值里。

所有权归属所有权人，银行（或担保公司）拥有的叫做他项权利（抵押权）。

金融机构无权占有房产，但可以执行他项权利，通过司法程序处置房产（如拍卖），以收回资金覆盖他项权利金额。

多说一句，处置后的剩余不涉债权部分，还是归所有权人。

如果房子交不起房贷，不用几个月，用不了一个月，银行的电话就会打过来催交贷款，如果业主无法偿还房贷并且确认断供的话，银行这边会按照房贷断供处理，也就是进行起诉走司法程序，房子会被查封，然后进入拍卖环节，也就是说，你的房子没了。不过拍卖所得的价格高于贷款，多出的钱会退给原来的业主，如果少于贷款，原本的业主仍然需要支付其中的差价，不仅如此，业主的贷款失信行为会被登记在征信上，信用有了污点，会影响到以后的各种金融行为。

个人建议房贷交不起的情况下，主动联系银行，申请延长还款期限，或者直接以二手房出售。

到此，以上就是小编对于房贷逾期几个月就会被银行拍卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷逾期几个月就会被银行拍卖的1点解答对大家有用。