房贷突然涨了几十块钱怎么回事 房贷突然涨了几十块钱怎么回事啊

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房贷第一个月为什么要多还30元？

这是由于贷款发放日与还款日不同造成的，首期利息按实际占用天数计算。

办理的个人住房贷款，“首次扣款”需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。

“首次扣款金额”是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多，

例如：放款日为1月10日：

1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；

2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。

扩展材料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，

向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

房贷计算公式:

每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

多地房贷利率上浮，买房贷款200万，成本比之前增加40多万，你怎么看？

进一步明确地用上浮利率的方式告诉你：别买房了，房产的风险连银行都注意到了！

虽然博鳌论坛，有不少专家说房价还有上涨空间，或者隐晦地说长期是看涨的。但各种风险也是显然的，经济在经历痛楚地调整，一些岗位消失掉了，很多人都工资缩水了，这些都不足以让我们欢快地买房。更重要的当然是房价本身已太高了，远超出普通工薪阶层的支付能力。

我就接触县城的工商银行，买房贷款的审核严格了许多，一副爱贷款不贷的样子，如今又爆出多地房贷利率上浮的消息，我认为这都有明确的风险警惕意思。

房价本来就高，贷款买房成本又再次提高，炒房人早已撤离了，只剩下死死抱住结婚要有房子的所谓刚需人群苦苦在挣扎，是要忍受各种“歧视”，还是鼓足勇气迎接有房的幸福呢？是动用一切关系凑齐首付，还是默默忍受作为无房贫困人群一员的悲惨呢？

现在的局势太复杂了，真的很难看懂。如果说2018年已显疲态，2019年应有所改观，但改观在哪呢？哪个行业会让人稍微振奋点？

希望股市来个小牛市提提气吧，它到跌跌不休起来，又要跌向前期的最低点了，真的有些让人忧虑。

贷款利率是调控地产价格的一个重要工具，像楼主说的200万贷款要增加40万还款数目，我看到最高上浮幅度是上浮45%左右。

利率上浮意味着买房成本大大增加，如果是投资性购房或者是投机性购房，对购房成本是非常在意的，意味着投资购房利润被蚕食，不仅仅是利润减少，搞不好就会出现亏损。

但是利率上浮不能不分刚需和投资性购房、投机性购房，一律上浮贷款利率，在房住不炒下，不管增加多少投资性购房和投机性购房成本都是可以的，而且是必须的，但是不能影响刚需购房。

刚需购房是居民为了实现有房住的行为，国家应该予以鼓励，地产抵押贷款是银行优质贷款，不良贷很低，只有0.3%，银行即使按照基准利率贷款也会获得丰厚利润，现在都是上浮利率的，银行利润更是丰厚，完全有能力向购房者让渡部分利润。

银行也可以通过进一步提高二套房三套房利率，来冲抵一套房贷款利率的损失，

到此，以上就是小编对于房贷突然涨了几十块钱怎么回事的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷突然涨了几十块钱怎么回事的2点解答对大家有用。