昆明花价最新行情走势图？ 昆明花价最新行情走势图表

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昆明房价能够上涨到均价20000一平吗？什么时候能达到？

其实这个迟早的事情 等巫家坝一片成型 东南亚金融中心的地位一成 外资进入的更多 常住人口的增加 房价别说平均2万 3万都是指日可待 但是别墅成为稀缺资源 会更贵 新房的建设和人口的居住重心会往呈贡 安宁转移 随之带动康养度假居住楼盘的房价 所以建议大家 如果昆明有房子就别动了 有闲钱 可以考虑在安宁环境好的地方再购置一套房产 昆明的房产留下升值 安宁的房产留下过更好的生活 但是太平的话要选好的楼盘 安宁的话 可以考虑温泉片区的房子 毕竟人活着有能力的话还是要享受生活 也没有必要为40分钟的车程纠结太多 在北上广深 苏州 南京等大城市 哪个上班开车会低于1个多小时吖 有些人住在苏州 上班在上海

如果昆明的房价整体均价涨到20000一平，差不多应该需要5到8年吧，目前来说昆明位置好一点的一环二环的房价也是20000多了，巫家坝和滇池会展片区草海片区也是20000多的房价，昆明三环以内的差不多也是16000 总体来说主要还是看位置来定价格。

昆明房价涨至2万／平米是迟早的事，并且不止两万。因为铁路一通，昆明就变成了港口城市，具有引领作用，今后再变成直辖市，不仅辅射西南，还可以辅射东南亚，就如打开窗户后还要打开大门，昆明将成为东南亚地区最具活力的城市。

昆明市辖区内七区六县一个县级市，每个地方的经济发展都不一样，有的区现有房子的均价都已经超过两万一平了，有的县房价还在七八千一平米徘徊，不能用整个昆明市的整体均价来做衡量标准，只能按区域来看，随着城市的发展会有不同的区域逐渐地接近两万一平米甚至超过两万一平米，不过这需要一个较长的时间段，也需要城市的大配套、大发展来做支撑。

随着全国的知名国企陆续进驻昆明，昆明正式拉开了房地产开发的热潮，昆明入选新一线城市，今年下半年或者说明年昆明会陆陆续续有盘破两万一平米的价格，但均价肯定是达不到两万一平米的，毕竟昆明市还是存在着很多弱势的地方的。

昆明作为中国面向南亚、东南亚开放的门户，地理位置毋庸置疑的优越。气候条件也是非常优渥的，有春城的美誉，常年四季鲜花不败。随着城市的发展，昆明的经济基本面是良性向好的，这几年人口增长迅速，人口净流入量大，常住人口越来越多，城镇化率越来越高，这些人群的住房需求也为房价的上涨贡献了很大的支撑力量。

从2020年整体的数据来看，整个城市的房产投资金额上涨（很大部分是房贷支撑的），但成交量下滑，整体的库存增加，土拍市场依旧激烈（短期内房地产行业依然会是昆明经济的重要支撑点）。昆明楼市目前已经开始在供需端出现失衡，未来将不会再有全部楼盘整体房价一路上涨的趋势，将以横盘对比为主，内部区域房价走势开始分化。

所以未来的购房者们，选择合适的区域才是后期买房的重要关注点。

• 第一种建议购买政策利好的区域，因为这些区域是城市未来发展的大趋势（例如呈贡、安宁、晋宁等），这些区域目前价格普遍比主城低，未来还会有很大的升值空间。

• 第二种建议购买市中心、滇池板块的房子，享受目前的完善教育、医疗、生活配套，他们也是目前昆明市涨幅最大的区域。未来从区域来看，官渡区（巫家坝及会展片区）、盘龙区（金刀营及世博片区）、五华区（翠湖周边）、西山区（滇池路片区）都将会陆陆续续迎来价格两万+以上的房型。

小贴士：

2021年1月锐理在《2020年昆明房地产市场研究年报发布会》上曾预测：至2025年昆明住宅新房均价将破2万元大关。

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