大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首套房公积金贷款没还完二套房可以商贷吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍首套房公积金贷款没还完二套房可以商贷吗的解答，让我们一起看看吧。
第一套房子是商贷，还没有还完，第二套房子可以用公积金贷款买吗？
您好，您说的这种情况是可以，它们两者是不影响的。
一般来说，如果你第一套房是使用的住房公积金贷款，那么你第二套房也使用住房公积金贷款时确实会出现利率变化的一些情况，但是你说的是第一套房采取的是商业贷款，那么就不用担心了，第二套房是可以采用住房公积金贷款的。只要把收入证明开够就可以了一般是开到俩次月供的二倍就可以正常贷了。(商贷买房银行有记录，所以公积金肯定会查)，注意最低首付=总房款-贷款额度(二套贷评估值的5成)。
第一套房用公积金贷款，没还清，第二套房可以用公积金贷款吗？
第一套用公积金了，没有结清，第二套不可以申请住房公积金贷款的。
按照国家规定，如果第一套住房选择是用了公积金贷款的，然而并没有结清，第二套申请住房公积金贷款是不会通过的，必须要把第一套住房的公积金贷款还清才可以，在选择第二套及以上住房购买时，只能选择商业贷款的形式。
住房公积金只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，申请使用住房公积金贷款的也需要符合条件的，如收入不稳定，连缴时间较短等都会影响其申请贷款。
两套房，一套公积金贷款未还完。一套全款，买第三套可以贷款吗？
两套房一套有贷款，一套全款，第三套是可以贷款的。
关于买房子，能否贷款的问题，每个城市银行带贷款政策是有区别的，有的地方认房不认贷，有的银行认贷不认房。所以，只认贷的城市，买第三套房的话，如果前两套有一套已经还清了，那么第三套是可以贷款的。有的银行认贷又认房的话，第三套房就只能全款了，不能贷款。
这得看你买第3套房产当地的限购政策了，如果当地限购的话估计不能贷款，如果当地不限购的话是可以贷款的，贷款的话就需要你的银行收入流水，每个月固定的收入要大于每个月还款额的2.2倍。这里说的每个月还款额是指你名下所有贷款月还款额的合计。
两套房一套，公积金贷款还没还完，一套是全款，那么第3套可以贷款吗？
可以贷款，可以用商业贷款，但是不能用公积金，因为公积金贷款有规定，如果你公积金贷款还没还完的话，想继续用公积金贷款买房那是不可能的，所以你可以用商业贷款买房子，这样是允许的。
一套公积金二套商贷可以商转公吗？
第一套房的公积金贷款还清，第二套商贷转成公积金贷款是不可以的。
您好，您的第一套住房公积金贷款已还清，第二套房子原本是商业贷款的话，是没有办法转为公积金贷款的。
银行在给您申办贷款的时候就确定了您的房屋按揭贷款方式，如果一开始就是商业贷款的话，中途是没有办法改变按揭贷款方式的。但是您可以每年提取一次公积金，来还第二套的商业贷房贷的。
第一套房用的是公积金贷款，没还完贷款，第二套房怎么选择？
您好。我是妙妙，很高兴回答您这个问题，希望我的回答可以帮助你。
如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。 如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。
如商贷已还清，再购房可按首套房贷款标准申请住房公积金贷款；如有一套房商贷尚未还清，再购房申请住房公积金按第二套住房，贷款利率上浮10%；如有两套房及以上的商贷尚未还清，不能申请住房公积金贷款。
我来回答下。
你第一套房用公积金贷款很好很正确。可以比商业贷款省下好多钱。
讲到第二套房子，一般限购限贷的城市，对二套房首付比例基本上在60%，有些宽松点的在40%，那么，你去申请二套房贷款都是只能申请商业贷款而不能申请公积金贷款！因为公积金贷款只能用一次。我们浙江是这样规定的，你就算先还掉公积金贷款再次申请，也不行。全国其他地方有些可以有些不可以要看具体地区的规定。
所以，第二套房子的贷款你只能按照商业贷款来申请。在目前银根比较宽松的情况下，按揭贷款审批相对较容易，而且贷款利率LPR的价格也是下调了20个基点，而且可预见的未来还会走低。那么，买套房保值是没问题的，至于能不能增值，要看具体你所在城市了。一线城市和二线排名靠前城市的资产价格肯定会上涨！而三线四线小城市就算了，基本没戏！这是符合经济学理论～“马太效应”的。有兴趣朋友可以自己去看什么叫“马太效应”，东哥今天就不科普了！哈！
东哥给你建议：有首付能力有还款能力，买二套房就用商业贷款，原来的公积金贷款不要还掉。房产还能给你增值保值！
谢谢大家！说茶聊地产，找东哥！
到此，以上就是小编对于首套房公积金贷款没还完二套房可以商贷吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于首套房公积金贷款没还完二套房可以商贷吗的5点解答对大家有用。
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