投资的收益要不要继续用来投资 投资的收益要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资的收益要不要继续用来投资的问题，于是小编就整理了2个相关介绍投资的收益要不要继续用来投资的解答，让我们一起看看吧。

有70年产权的成熟商铺投资回报率为百分之五，值得投资吗？

说明了你这套商铺是当时开发商拿的住宅用地建造，而不是商业用地, 也就是说拿住宅的地造商业的房子。

但是对于投资回报率来说，我人为不值得投资。

首先，不管你这个5%的回报率是怎么知道的，因为一套商铺的租金回报率如果达不到7%以上，其实都是一个不值得投资的，不合格商铺。

其中按照租金回报率，我们可以分为三个档次的商铺：

1）现在普遍的商铺都是在3~6%左右的租金回报率，我们称之为不合格商铺，因为跑不赢通胀；

2）高于7%以上的租金回报率商铺，为合格的铺子。但是投资的门槛非常高，少则百万，多则千万，主要集中在一线，新一线和强二线这样的大城市之中；

3）租金回报率在10%-15%左右的商铺，这些商铺基本都是内定的，只会作为抵债或者赠送的方式，给予许多公司老总和关系户，很少在市面上流出。基本都是直租不卖的；

所以说，从租金回报率来看，基本只有大于7%的商铺才能够称之为合格的铺子，因为目前普通的理财和无风险的定存都可以达到3%~6%的收益。

你说你的一套商铺连它们都跑不赢，何谈投资的价值？更何况商铺的投资消耗成本非常大，后续的麻烦事又特别多，那么对于5%的回报率来看，吸引力就很低。

当然了，这还是建立在真的有5%回报率的基础上。如果这个回报率是开放商想你保证的，我可以负责的说，当你拿到手以后，可能会面临远远低于5%回报率，甚至租不出去的可能。

商铺投资，需谨慎，一定要多方面去思考！

买的好，一铺养一代，买的不好，三代养一铺，如今，已经没有了一铺养三代的神话了。

一家之言，欢迎指正。⭐点赞关注我⭐带你了解更多财经背后的真正逻辑。

值得，现在商业地产产权从开发商拿下地皮开始才有40年，如果70年产权，值得你拥有，你可以这样去算，一个成熟的商圈要3-5年，比如前期投入100万，在这期间招商、广告等费用，就要十几、二十万，那你就只剩七、八十万了，人流你也要考虑的！ 成熟的商铺就不用担心租不出去，但是还是要考虑开发商的实力，人流，周边配置，地理位置，等方面的！总的来说还是值得投资的！！

为什么投资净收益要减去交易费用而投资收益不用？

    投资净收益需要减去交易费用，而投资收益不需要减去交易费用的原因主要是考虑到成本和实际回报之间的关系。

交易费用包括买入和卖出证券所产生的佣金、手续费以及其他相关费用。这些费用是投资者在进行买卖交易时需要支付的，会直接从投资者的收益中扣除。

投资净收益是指投资者在扣除了交易费用后的实际收益。通过减去交易费用，可以更准确地计算出投资者在投资过程中的实际获利情况，从而更全面地了解投资回报率。

而投资收益通常指的是投资的总收益，不考虑交易费用的影响。这是因为投资收益通常用于评估投资的整体效果和业绩，而非具体的交易细节。在一般情况下，投资者更关注的是投资组合或资产的整体收益，交易费用只是其中的一部分，并不能完全代表投资的收益情况。

因此，为了提供更准确的投资回报数据，投资净收益会将交易费用纳入考虑范围，而投资收益则着重于评估整体回报情况，不计算具体的交易费用。

到此，以上就是小编对于投资的收益要不要继续用来投资的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资的收益要不要继续用来投资的2点解答对大家有用。