单身买房贷款会被拒吗 单身买房贷款会被拒吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于单身买房贷款会被拒吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍单身买房贷款会被拒吗的解答，让我们一起看看吧。

商业住房贷款如何申请？什么情况下会被拒绝？

申请流程

1. 借款人在房屋销售处付完首付后，与销售人员确认借款银行。因为同一楼盘往往有好几家银行受理住房贷款，借款人可以在申请前先打听下各家银行的利率等政策，对比下，看看哪家银行相对优惠些；

2. 选定银行后，先在选定的银行查询征信信息；

3. 在确认征信良好的情况下，借款人向银行提供户口簿(不限本市)、身份证、结婚证（单身就提供单身证明）、工作证、银行工资流水，同时填写借款申请书和房屋抵押担合同；

4. 银行审批通过后，资金划入开发商账户

拒绝的原因

1. 征信。银行最注重个人征信，如果您连续逾期超过3次及以上，大多数银行会很谨慎要求您提高首付或提高商业贷款利率，有的甚至拒绝给您提供贷款；
   

2. 负债。银行借款的原因资产大于负债，如果您的收入无法覆盖您的负债，银行也会拒绝给您提供贷款；

1.商业住房贷款需要找同开发商有合作的银行提出申请，提交银行需要的相关资料，主要为：身份证明材料，收入资产证明材料和购房相关资料。

2.被拒绝视情况而定：首先个人征信必须合格，不仅是自己，至少还包括配偶。其次是否有足够的还款能力，一般看近半年的收入流水，必须达到50%的收入还贷比。最后购房资料是否真实有效，首付款是否为本人所付，是否有贷款信用卡支付首付的情形。是否有炒房嫌疑，通常常驻地工作地户籍至少需要一样，否则就必须解释购房理由。

个人住房商业性贷款是银行的一种自营性贷款业务，其主要是用其信贷资金发放给用房屋做抵押贷款的人。

申请流程：贷款咨询——签订购房合同并支付首付款——提交贷款申请——委托银行指定的律师事务所进行资信审查——签订《借款合同》及《收押合同》——办理保险手续——在贷款银行办理开户手续

常见商业贷款被拒贷的情况有：

1.用假资料申请，具有骗贷性质的；

2.个人征信情况非常差的，银行列入黑名单的。

3.政策原因，限购限贷

4.贷款人负债太高

5.年龄太大

在申请住房贷款时，购房者要满足个人住房贷款条件，不满足条件就会被拒贷。常见商业贷款被拒贷的情况有两种：用假资料申请，具有骗贷性质的；个人征信情况非常差的，银行列入黑名单的。故而购房者在签合同之前，要向专业人士咨询清楚自己的贷款能力，不要因为贷款问题影响到自己购房计划。

新房的话直接拿购房合同进行抵押，二手房的话需要先找一家贷款银行认可的评估公司，评估报告出来后再到办理抵押手续，抵押办理在房管局或不动产局办理，抵押后就等银行放款了。

像借呗、360借条、金条、百度钱包这类的贷款方式会影响贷款买房的审批吗？

首先要搞清楚，借呗、360借条、京东金条这些是否会上人行的征信——因为银行在做房贷审批时，征信时必然要看的一个方面。

【借呗】

分两种情况。

如果你是买家，用借呗不上人行征信；

如果你是卖家，则会上人行征信。

但需注意，阿里有自己的信用评价系统，即芝麻信用，目前很多银行在做信用卡即信贷时，会参考你的芝麻信用分数，所以借呗不要轻易的逾期。

另外补充一下，阿里旗下另一个消费贷“花呗”，暂时不上人行征信，但同类型的“京东白条”刚刚已经对接了人行征信，这意味着花呗也不远了。

【360借条】

上人行征信。

2017年，360旗下的借款产品就已经与人行建立联系，在用户授权的情况下会查征信情况。

【京东金条】

上人行征信。

京东白条、金条与阿里的花呗、借呗类似，一个是消费的同时借钱，一个是把钱借出去再消费。

最近京东金融宣布，白条正式对接了人行征信，实际上，“金条”至少从去年上半年就已经上人行征信了。

提醒一下：白条、金条在查你的人行征信时，主体会显示为“重庆两江新区盛际小额贷款有限公司”。

【百度钱包】

上人行征信。

以前百度钱包的借款产品“有钱花”，1分钟内即可出额度，所以一般在申请时是不查你的征信的。

但目前借款时，也是需要查人行征信的。你需要在申请借款时同意“重庆百度小额贷款公司”查询你的人行征信。

网络借贷会影响银行贷款吗？

会影响。但不一定是坏的影响。

如果你频繁的进行网络借贷，那么你的征信报告的确会不太好看，银行在信贷审核时，有理由认为你资金缺口较大，进而影响你申请贷款的成功率以及额度。

但是，如果你适度的进行借贷，比如在借呗、360借条这类1~2个平台有贷款，而且还款及时，芝麻信用分也挺高，资金流水也稳定，那银行有什么理由拒绝你的贷款？

当然，上面也说了，银行做房贷审批时，除了征信，还要看其他方面：

1、房屋状况。包括贷款人及家庭名下是否有其他房屋，以及这套贷款房子的整体情况；

2、工资收入证明、资金流水。基本原则是贷款人月收入至少是房贷月供的2倍。

3、婚否。已婚分数＞未婚。

4、年龄与职业。30岁以上，公务员、医生、教师、大企业员工等收入稳定的人群，更容易被银行视为优质客户。

简单来说，对于我们个人而言，网络借款可以作为银行信贷的补充，但一定要过度使用，按需支取，同时，千万千万不要逾期。

到此，以上就是小编对于单身买房贷款会被拒吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于单身买房贷款会被拒吗的2点解答对大家有用。