每个月还款一样多是什么方式 每个月还款一样多的叫什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于每个月还款一样多是什么方式的问题，于是小编就整理了4个相关介绍每个月还款一样多是什么方式的解答，让我们一起看看吧。

为什么银行还款月月一样？

房贷还款方式有两种，一种是等额还款，是按每月还款额相同，本金逐月递增，利息逐月递减；另一种是等本还款，每月还相同本金，利息逐月递减的方式。

由于你选择了等额还款，因此每月还款金额一样。如果你打算提前还款，建议选择等本还款。也有由于等本还款前期还款压力较大，银行审核贷款人的收入明细，是否符合等本还款方式。

其实，银行是通过剩余贷款余额来核算利息，都是正常合理的。

为啥银行贷款时签的是等额本金却每个月都还一样？

等额本金：每个月归还的本金金额都是一样的，利息随着本金金额的逐渐降低而慢慢减少。

这种还款方式优点是对于等额本息方式总的利息会相对少一点。

缺点是在还款初期还款金额高，还款压力会大一点。

而且银行审批贷款有硬性要求，月收入必须是月还款额的两倍，无形中也加大了审批难度，因为银行对你的收入要求更高了。

等额本息：每个月还款的本金加利息的金额是一样的。

优点是相对等额本金来说还款初期压力没有这么大，相对银行对你的收入要求没有这么高，容易审批。

缺点么就是总的利息会比等额本金高点。综上，你买房办理按揭贷款最优先考虑的应该是能够将贷款审批通过，不然耽误时间还有违约的风险。

其次才是怎样能够省钱。这个只能根据你自身情况来考虑了。附送月还款额速算表。自己根据贷款金额算算差多少收入和利息吧。使用说明：纵向是你的贷款年限，横向是你每万元每月的还款额。

举例：100万商业贷款基准利率贷20年等额本息每月最高还7515元，月收入15000左右，等额本金月还9667，月收入19000左右。基本上就是这样了。

等额本息还款是说就是每年每个月的还款额度一直是一样的吗？

概念解读

等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变。

等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款额递减。

又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金平摊到每个月，同时付清上一交易日至本次还款日之间，由所欠本金而产生的利息。

区别到底在哪里？

1.月供中本金与利息占比不一样

等额本息的月供中，前期本金占比小、利息占比大，随着时间的推移，本金占比逐渐增大，而利息占比逐渐减小；等额本金的月供中，本金占比不变、利息占比逐渐减小。

2.总利息支出不一样

相对等额本息来说，采用等额本金方式还款的借款人总利息支出更少。具体情况我们以贷款40万，期限20年，利率4.9%为例：

若采用等额本息方式还款，总利息支出为228266.29元；若采用等额本金方式还款，总利息支出为196816.67元。

3.还款压力不一样

相对等额本金来说，采用等额本息还款的借款人，所承担的还款压力要小一些，而使用等额本金方式还款，借款人在前期所承担的还款压力较大，所以如果借款人收入不高，最好选择等额本息还款。

等额本金还款是不是每个月还的钱一样？

等額本金還款是不是每個月還的錢一樣？等額本金，每月還款金額不1樣，逐月減少。等額本息：每個月本金償還額逐月增長，利息償還額逐月減少。每月還款固定，有益個人的還款安排，前期還款額比等額本金少，前期還款壓力相對較小。等額本金：每月還的本金固定，每個月還的利息降落，前期還款壓力大，但由于前期本金還的相對較多，總利息額比等額本息要少很多，也有益于提早還款。如果前期還款能夠承受建議選擇等額本金還款方式。

到此，以上就是小编对于每个月还款一样多是什么方式的问题就介绍到这了，希望介绍关于每个月还款一样多是什么方式的4点解答对大家有用。