贷款买房流程签完合同还要返回银行吗 贷款买房流程签完合同还要返回银行吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款买房流程签完合同还要返回银行吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍贷款买房流程签完合同还要返回银行吗的解答，让我们一起看看吧。

购房交了首付，去银行交了按揭资料，售楼部说要等银行批了房贷才签商品房合同有问题吗？

我想问下你，你买的到底是不是正常的商品房？还有办理的银行贷款到底是不是住房按揭贷款？

如果是正常的商品房按揭贷款，不可能出现你说的这种情况，要不然就是你找的开发商售楼处是半桶水，或者他就是在骗你。

银行住房按揭贷款不是你想办理就随便办理的，在提交按揭材料的时候，必须同时交以下几种材料：

个人或夫妻双方的身份证、户口本、工作收入证明、银行流水、与开发商签订的购房合同，备案登记、购房首付款收据。

交完这些材料之后银行开始对借款人进行审核，如果审核通过了会下发审核通知书，然后是签订借款合同和抵押合同， 办理合同公证（公证处），办理房屋产权抵押登记（房地产登记处），然后就等着放款。

看了这么多流程，其实说的都不是你提问的重点，最重点的是，你办理按揭贷款前必须签订购房合同，没有购房合同你是办理不了按揭贷款的。

如果没有购房合同，银行怎么知道贷款是干嘛的？还有怎么知道你要贷款多少钱？还有你能贷多少钱？因为银行是要根据你签订的购房合同对房屋进行评估，最后才知道给你能贷多少钱。

如果没有购房合同，上面的流程都没法走。

所以，商品购房合同是办理按揭贷款的前提，售楼处说要办理万按揭贷款后再签订购房合同明显是有问题的。

不正常，有问题。

我个人较有发言权，2016年的最后一天刚签的合同，一开始先跑房产交易中心，开始网签登记(此时刚换的不动产权证)，一系列之后，在那着一堆契税等票据再去银行办理贷款业务。

银行再把票据等资料给你拍照以及拍摄你本人在银行合同签字的场景。等贷款流程获批后，再回到房产交易中心办理他项权证(房子按照合同期限抵押给银行)，此时流程结束。

如果不给合同，后续一切业务都无法进行，好不容易能使用的公积金业务也无法办理了。

谢邀！购买商品房，缴纳首付款，开发商开收据，做合同双方签字，到房管局备案，再打首付款发票，银行办理按揭手续，没有合同银行是不会给你贷款的，没有合同你们的买卖关系也不成立。所以建议自己亲自去当地房管局查一下。是否该公司有问题。

有问题，甚至会有猫腻。业主一定要事先与开发商达成口头协议。交了首付，就要同时签订购房合同，然后才能办理贷款等其他事宜。正规的开发公司都与银行签订了（批量）按揭协议，方便业主取得贷款，开发商销售回款也就更快。所以，开发商售楼部说的话没有道理。

谢谢邀请，你的情况很不正常。按照规定是交了首付就应该签合同了。你的首付款交了，按揭材料也交了，那你有没有想过，如果你的按揭贷款银行不批，或者因为你自己的信用问题导致批不下来，那你该怎么办？

所以这个不是小问题。很严重。

还有就是，你既然没有签合同，你按揭资料是怎么交的。银行是需要你自己到银行面签的。没有合同怎么面签。贷款银行的钱就是抵押你的房产，你既然这么合同，哪来的抵押，没有抵押银行凭什么贷款给你呢？

麻烦很大。

如果银行贷款批不下来，你要在规定时间内把房子尾款打给开发商，否则就吃官司了。

希望对你有帮助。

办房产证期间房产局需要收走购房合同吗？

一、办房产证要把购房合同收走，在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。

二、办理流程：1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

三、建议购房者在办理购房合同的时候办理一式双份，并标注两份具有同等法律效应，应对购房合同的使用或者丢失。

汽车还完款后需要走哪些流程？

1、在结清最后一笔贷款后，车主需要及时与贷款银行联系，并办理贷款结清证明，同时拿回抵押在银行的《车辆登记证书》和买车发票；

2、备齐有关的材料，前去本地的车辆管理所办理解押手续，在办理成功后，车子的使用权才会真正地回到车主手上；

3、拆卸贷款方安装在车内的GPS定位设备；

4、去保险公司办理保险受益人变动手续，因为车子处在抵押期内，保险的名字虽然是车主的，但受益人却是放款方。

以上就是车子还完贷款之后流程相关内容。

银行办理车贷的流程

1、借款人向银行提出贷款申请，填好贷款申请表，同时递交相关资料；

2、贷款银行对借款人递交的材料进行审批与核查；

3、通过审批以后，借款人和银行签署车辆贷款合同、担保合同；

4、借款人办理抵押登记等手续；

5、手续全部办好之后，贷款银行依照规定派发贷款，借款人持有关凭证，前去提车。

到此，以上就是小编对于贷款买房流程签完合同还要返回银行吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款买房流程签完合同还要返回银行吗的3点解答对大家有用。