住房贷款商贷转公积金贷款好转吗 住房贷款商贷转公积金贷款好转吗安全吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住房贷款商贷转公积金贷款好转吗的问题，于是小编就整理了6个相关介绍住房贷款商贷转公积金贷款好转吗的解答，让我们一起看看吧。

保定商贷转公积金好转吗？

贷转公积金是不好转的。商贷转公积金简单的说就是公积金中心提前向银行提员工还清房贷,员工在向公积金中心还款。

商贷转公积金时要求申请人的公积金是正常缴纳状态,而且申请人缴纳公积金的时间要满1个月或1个月以上,还要确保申请人有稳定的收入和还款的能力。

东莞商贷转公积金好转吗？

东莞职工申请商转公贷款必须满足以下贷款条件：缴存状况要求。连续足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存。

在其他城市缴存公积金的职工在东莞市申请贷款，另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》

昆山商贷转公积金好转吗？

好不好转,要看当地商贷银行的态度,以及当地的公积金申请政策。同一个问题对于不同的人,可能会有不同的答案。

好转是因为既然有商贷转公积金这一业务办理,那么只要满足一定条件,办理转贷就是走流程一样简单。

不好转的情况,主要就在申请条件上,导致转贷流程不顺畅,所以对于有些人来说,就显得很难。

常州商贷转公积金好转吗？

好转的，申请商转公贷款除应符合住房公积金贷款的一般规定外，还需同时满足以下条件：

1、申请人的商业性住房贷款未还清，无连续三期或累计六期逾期贷款记录。

2、商转公贷款涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续。

3、办理商转公贷款需经中心审批同意，且原贷款银行同意借款人提前还清贷款方可办理。

4、申请人具有稳定的经济收入，信用记录良好，能及时偿还商业性住房贷款本息，且具备偿还公积金贷款的能力。

5、公转商贷款的申请人须为商业性住房贷款的借款人或其配偶或商贷时的产权共有人。

6、商转公贷款仅限纯商业性住房贷款转为纯住房公积金贷款，转贷前或转贷后均不能为组合贷款。

7、符合公积金中心规定的其他条件。

常州最快自9月起，就可以开始恢复商转公业务。

         另外，商转公的方式依然是先还后贷，普通家庭最高可转贷90万！

       先还后贷的意思，就是如果您申请商业贷款转公积金贷款，申请通过后，你需要在两个月之内还清商业贷款后，再转公积金贷款。

         常州自2010年起，就已启动该政策，上一次暂停是2021年10月份，本次恢复，对于购房者来说也是一项重磅利好。

北京银行商贷转公积金好转吗？

北京银行商贷可以转公积金贷款。商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：

1.符合本市住房公积金贷款申请条件;

2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

7.未申请过住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款好转吗？商转公贷款适合哪些人群？

如果能将高成本的商业贷款（4.9%）转换成低利率的公积金贷款（3.25%），就可以节省下大量的利息支出，对于房贷一族来说，很是划算啊！不过，目前来说，办理商转公的难度还是非常大的！

商转公，可不是你想办就能办理的

1. 并不是所有城市都支持“商转公”业务的，目前全国也就深圳、重庆、太原、石家庄、合肥等寥寥十几个城市可以进行“商转公”。如果当地都没有此项政策，又如何来办理呢！
   

2. 纯商业贷款才可办理。如果是组合贷款、亦或者之前曾使用过公积金贷款，是不可以办理商转公的！
   

3. 目前只支持，商业贷款全额转成公积金贷款，不支持部分转换。换句话来说，公积金贷款上限必须能覆盖商业贷款本金才行！比如，商业贷款还剩50万本金，可公积金贷款上限只有40万，就无法办理商转公！
   

4. 商转公的手续比较复杂。目前来说，市面上商转公的方式有两种：
   

• 一种是先还后贷。先将商业贷款一次性还清，然后再申请公积金贷款。手续相对比较简单，但一次性提前还清商业贷款，往往需要支付不低的成本（第三方垫付、或借款），成本比较高。
  

• 另一种，是以贷转贷，用公积金贷款冲抵商业贷款，手续很是繁杂，且需事先征得银行同意才行，难度很大！

哪些情况，并不适合进行办理“商转公”

1. 商业贷款已还款年限超过总期限的1/3。要知道，贷款前期归还的利息多，越往后越少。如果已还款年限较长，利息都已经还的差不多了，办理商转公的意义并不大！
   

2. 如果近两、三年考虑提前一次性还清贷款，则没有必要办理商转公，因为办理商转公，中间是会产生一定费用的！
   

综上所述，办理商转公的难度还是蛮大的，需要的手续和资料非常之多，关键是很多城市目前并没有商转公的相关政策，就是你想办也是办不了的！

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到此，以上就是小编对于住房贷款商贷转公积金贷款好转吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于住房贷款商贷转公积金贷款好转吗的6点解答对大家有用。