房贷15年可以改为30年吗 房贷15年可以改为30年吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷15年可以改为30年吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷15年可以改为30年吗的解答，让我们一起看看吧。

保险办了不到一年想变更怎么办？

不知道您说的，想变更，具体是指什么？

变更投保人，被保人，受益人，或者还是变更险种？

一般除了主险和被保人不能变更，其他都可以的。

其他要变更，找代理人或者在保险公司柜面也可以 处理。

挣钱不容易，保单也是你的资产，请你慎重考虑。

你也可以发给我帮你看看，避免你轻易退保后的损失和等待期的风险。

房贷8万元，供15年，月供多少？房贷8万元？

　　目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是14140.7元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。　　若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

养老保险缴费年限15年或30年，都是50岁退休，计发月数一样吗？

计发月数，又叫做个人账户养老金计发月数，是由退休年龄确定的，跟其他因素没有关系。国家有统一的养老金个人账户计发月数表，从40岁到70岁都有对应的月数。

根据相关表格，40岁退休计发月数是233个月，45岁是216个月，50岁是195个月，55岁是170个月，60岁是139个月，65岁是101个月，70岁是56个月。可以看出计发月数，随着年龄增大会越来越少。

计发月数的使用规则是，如果是整岁，则使用该年龄的计发月数；如果超出相应年龄，则使用下一年岁的计发月数。如果退休年龄不足40岁，则按照40岁计算；如果退休年龄超过70岁，按照70岁计算。

由于个人账户养老金等于退休时个人账户的余额，除以退休年龄确定的计发月数。也就是说，相同个人账户余额的情况下，退休年龄越大，个人账户养老金会越来越高。如果个人账户有7万元，40岁退休每月只能领取个人账户养老金300元，而50岁是358.97元，60岁则是503.60元，而到了70岁则剧增成1250元。

相应的计发月数表，实际上是2005年由国务院《关于完善城镇职工基本养老保险制度的决定》制定并发布的，至今没有修订过。

其实，具体的计发月数最初在制度设计的时候也是计算出来的。具体公式如下：

说实话，计发月数的根本出发点，是想让我们到达人均预期寿命的时候，恰好将个人账户养老金领取完。但实际上，近年来各种客观情况变化很大。

第一，我国的人均预期寿命仍然在增长。第5次人口普查0岁儿童平均预期寿命是75.21岁，预计第7次人口普查预期寿命能达到77.5岁以上了，延长了两年多。

第二，0岁儿童预期寿命计算计发月数，实际上使用的并不科学。能活到40岁、50岁、60岁、70岁的老人，已经消除了之前的种种不稳可能，平均预期寿命会比零岁要长得多才是正常的。一般年龄超过60岁的老人，预期寿命是80多岁。

第三，个人账户记账利率增加很大。制度设计的固定利率是4%，而实际上2016年开始有国家统一公布记账利率，当年公布的记账利率高达8.31%，近年来也一直维持在7%~8%之间。如果按照0岁预期寿命77岁，个人账户记账利率7.5%计算，60岁退休的个人账户计发月数只有122。这样反而比过去的计发月数缩小了。

这种情况下修订就存在很大问题了。毕竟大家清楚，记账利率并不等于实际投资收益率。计发月数变小，会增加养老金的负担；随着老龄化的越来越严重，养老保险基金的压力也越来越大。而且社会保险法也规定个人账户未领完的部分，可以由继承人继承，这样养老保险基金始终处于亏空状态。这可能也是我们个人账户计发月数近年来一直没有修订的原因吧。

是一样的。你说的应该是职工养老保险个人账户计发月数。退休年龄相同，计发月数就相同。

城镇退休职工养老金=基础性养老金+个人账户养老金（+中人过渡性养老金）

其中，养老保险个人账户养老金=个人账户储存额÷退休年龄对应的计发月数。

计发月数只和退休年龄挂钩，与其他因素无关。也就是说，只要退休年龄相同，计发月数就相同。比如50岁退休就是195，55岁退休就是170，60退休是139……

这个计发月数也叫平均余命数，是由国务院统一制定的。当养老保险个人账户金额全部领完后，还会继续按原标准发放。

个人账户没有钱了，由养老保险统筹基金、财政发放，所以职工养老保险个人账户养老金可以终身享受。

养老金的计发月数参考依据是年龄，50岁办理退休，目前我们参考的人均寿命是71岁，按照公式计算，应计发月数为195个月。

所以缴纳15年和缴纳30年都满足养老金发放的前提下，计发月数一致，区别在于多缴的多领，少缴的少领。账户没有钱了，由养老保险统筹基金、财政发放，终身享有。

养老保险缴费15年或30年，都是50岁退休，计发月数一样吗？

计发月数是根据年龄来计算的，而不是根据缴纳的养老保险的年限来确定的。缴纳的养老保险的年限长短决定养老金的高低。

一、关于计发月数

计发月数是根据我国人口的平均寿命71岁来计算的。根据平均寿命来确定个人账户养老金的发放月数。所以年纪越大发放月数就越少。

我国规定的正常的退休年龄，女职工50岁退休，男职工60岁退休，女干部55岁退休。

那50岁的计发月数是195个月，55岁退休的计发月数是170个月，60岁的计发月数是139个月。

所以个人账户的养老金是按照这些计发月数来发放的。如果活的时间越久，个人账户的养老金都发完了的话，由统筹基金继续发放。如果个人账户养老金没有领完的，可以由家属继承。

个人账户养老金=个人账户金额/计发月数

小结，计发月数由年龄决定，不是由养老保险缴费年限确定。计发月数越少，那个人账户的养老金就会越多。

二、缴费年限的长短，对养老金有什么影响呢？

养老金的高低由缴费年限，缴费基数，退休时当地社平工资有关。

根据我国养老金多缴多得的原则，那在缴费基数和退休时当地社平工资一样的情况下，缴费年限长的，基础养老金就多，个人账户金额也多，那养老金就越多。

写在最后的话

计发月数是根据年龄来计算的，在缴纳社保15或30年的情况下，都是在50岁退休，计发月数不变。

感谢邀请，跟感谢楼主的提问。

楼主你好，养老保险缴费年限15年或者30年。都是50岁退休计发月数会一样吗？如果都是50岁退休，无论你的累计缴费年限是多少年那么计发月数肯定是会一样的，因为本身我们的计发月数，就是根据自己所对应的法定退休年龄来计算的。50岁所对应的计发月数是195个月，55岁对应的计发月数是170个月，60岁对应的计发月数是139个月。

当然退休年龄越小，对应的计发月数也就越大，那么在最终计算个人账户养老金的过程中所获得养老金的待遇水平相对来说就更更低一些，所以说我们退休越晚，实际上自己的养老金待遇相对也会更高一些，这就是一个现实情况，但是无论你缴纳多少年的费用是没有关系的，因为无论你按这15年交费也好，还是按照30年交费也好，退休年龄不变那么计发月数也不会改变。

实际上个人账户养老金只是我们养老金占比部分当中的一小部分，大约是1/3左右。所以说我们不必要去过度关心这个所谓的计发月数或者是个人账户养老金，更重要的还是来源于我们个人基础养老金部分，而基础养老金部分的计算条件，是根据累计缴费年限平均缴费指数来决定的，所以说累计缴费年限，和缴费指数对我们来说更加重要。

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一套15年的商品房还能抵押贷款吗？

有房你可以很硬气的说我的房子能贷多少钱，但自己去找银行贷款，银行给你贷吗？

一、前提是要以贷款资质、征信情况、偿还能力、以及资金用途等为基准！

1、贷款资质。

年龄要求，如果年纪比较大了，超过了银行的规定贷款年龄，那就是资质不符，贷不了，确实需要贷款的增加共同借贷人（子女），缩短贷款年限至银行的规定之内。

2、征信情况。

具体以省心报告为准，若是自己的征信烂了，银行是不可能给你放贷的了。

3、偿还能力。

月收入是月供的2.1倍以上，例如月供3000元，月收入6000+，收入证明、近半年的银行流水等。

4、资金用途。

贷款资金是用来造什么的，这个也是在银行贷款审核的范围之内，经营类的需要营业执照等相关的许可证件。

PS.上述几点均存在问题的，找市面上的一些金融机构也还是能贷，只是利息会高一些。

二、可以去几家银行抵押，哪几家银行比较好办理？

如果资质够了哪家银行都是可以办理的，如果资质不行，再换其他银行试试，说哪几家银行比较好办理，要看贷款人的资质、以及所需的贷款额度！

（1）国有四大行在审核方面会比较严；

（2）其他中小银行，在贷款额度上可能会高一些，资质上审核也可能会相对松一点；

（3）利息，各家银行也会可能存在一定差异，这就需要自己做对比了。

总之，贷款产品的种类众多，也是看贷款的额度与利息的。

如果需要的额度不高，能做低息的装修贷的话，就做装修贷，装修贷的额度不够则需要做抵押贷。

额度方面自身具体的需求，正常做到评估价的六七成，高评高贷房子价值的八成左右，还有其他的加成贷，具体看额度与能接受的利息。

可以，银行要求房龄不得超过30年，实际25年就不大好通过了，15年还不受影响，很多银行都可以申请办理，具体到哪个银行办理好不好说，你可以多咨询几家银行，货比三家，谁的利率低，审批下款快就到哪一家办理，还有，不管哪一家银行，都有积极办理和消极怠工的人员，挑选时找个认真负责不吃拿卡要的是最好的，也许会遇到个别的不吃拿卡要但也会拖着不给积极办理的，建议几家银行同时申请，谁下款快就用谁的。[灵光一闪]

个人看法，仅供参考。

到此，以上就是小编对于房贷15年可以改为30年吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷15年可以改为30年吗的4点解答对大家有用。