房贷被拒是开发商的原因怎么办 房贷被拒是开发商的原因怎么办呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷被拒是开发商的原因怎么办的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房贷被拒是开发商的原因怎么办的解答，让我们一起看看吧。

买房子交了首付，银行贷款贷不下来，退房开发商不退首付，怎么办？

题主去开发商的楼盘买房，兴匆匆的交纳了首付，可等到去银行申请贷款时被拒绝，不能贷款的原因不是政策问题，是题主夫妻收入不稳定的问题。题主这个时候想退房，可开发商不给你退钱。这个时候进退两难，怎么办？

这反映出题主没有买房子的经验，在想买房子的时候不考虑自身情况，盲目买房。

有经验的买房人，想去买房都要考虑自己有没有能力，除了首付款足够，还要缴契税、维修基金的钱是否有，尾款银行能否贷出来，这些都要了解清楚。

如果不确定能否贷款，在与开发商销售人员谈判时，要讲清楚如果银行按揭贷款下不来，可以无理由退房退款，要在合同中写清楚。或者在交款前先去银行申请贷款，等银行批下贷款，才签订《商品房买卖合同》。

题主事先没有考虑到这些问题，急匆匆交了首付，签订了合同。双方就要按照合同约定条款执行。违约方就得承担违约责任。题主你仔细看看合同条款，买方不能按时按揭贷款的违约责任有哪些，是没收定金还是首付款全部没收。如果只是没收定金，那剩下的部分开发商就要退给你。在这种情况下，你想首付款全部退给你，很难，除非你与开发商有特殊关系。

当然如果你想减少损失，那你就继续履行合同付款，找中介、找快贷公司去贷款，可能会发生手续费，利息更高。这些都要问清楚，谈清楚，你自己计算一下你能否承担这些成本。如果继续履行付款买房成本低于违约成本，那就值得。如果快贷贷款的成本高于违约成本，那就算了。

开发商不退首付款怎么投诉？

答：某某业主在某某开发商开发的住宅楼盘房子，经过营销人员推荐下，看好几幢几层几室120平方米房子一套，付好定金，过七天来付首付款，付好首付款后，签订购房合同备案，因为业主资金紧张，不想买房子了，要退首付款，开发商已经开具增值税发票，签订购房合同，退房是比较头痛一件事，业主只向当地建设局投诉开发商要求退还首付款。

经过建设局部门协调开发商同意退首付款，但要承担已经交纳部分费用。

在选购房屋这时候。 交付了首付款。 过后由于各种原因，放弃购买并想进行退款。让开发商不退首付款。想要投诉维权。当手机号各种退款的有力证据。以及各类票据。然后向有关行政部门进行投诉。向投诉部门说明投诉的起因，和投诉的理由。提供确凿的证据。以及退团的诉求。这样，就完成了投诉开发商不退首付款的问题了。

开发商违约不退钱的话到当地的房屋主管部门进行投诉是最有效的，退房四步走:

第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。

第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。

第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。

第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

开发商不办理房产证，拒绝交房贷合法吗？

开发商不按时给房产证户主不能停上不交房贷。房贷的按时归还，是你和银行之间的事情，你俩之间有借贷合同，你需要按期履行合同，不然银行会起诉你，同事你的征信受损，划不来，而办理房产证是开发商承诺你的事情，需要你和开发商协议解决，达不成协议，你可以依法起诉开发商维权。

买房收不了房怎么办？

有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。

所以说，一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。

有些开发商会在办理交房手续的过程中，要求购房者签署一份房屋交接单。购房者需要注意的是，在签署这类文件时，务必看清楚房屋交接单上的各项内容。如果购房者只是为了拿到钥匙进行入室验房，这就并不代表自己接受房屋，同意交房。

而这些需要在房屋交接单上标注清楚，以免不必要的麻烦。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房贷逾期开发商不同意调解？

房贷逾期，不是开发商找你麻烦。

首付交了，房贷被拒绝怎么退首付？

谢谢题主邀请回答！

我不知道你是什么原因被银行拒贷的，但是一般交了首付后贷款审批通不过一般可以分成两种情况:

第一:售楼部因为想急于成交，所以让你直接交个首付。但是一般你在售楼部的时候，置业顾问这边都会问你的征信情况、银行流水等信息，以便确认你的贷款资格。置业顾问在询问你的时候，你是否做到如实告知自己的情况？置业顾问是否询问你的情况？如果置业顾问没有询问你的征信情况、流水情况，或者你告知的实际情况置业顾问说能通过银行审批。这种情况，你可以以置业顾问没有尽到告知义务，向开发商申请退首付。如果是因为你没有如实回答置业顾问你的情况，而导致被银行拒签，这种情况只能找开发商协商解决。

第二种:根据你的征信情况以及银行流水，银行面签通过了，但是支行终审的时候发现你的负债比较多，也有可能银行会拒贷。这种情况的话，一般开发商会要求你按商品房买卖合同约定执行。

目前出现这种情况有两种办法解决:第一，跟开发商协商退回首付款；第二，按银行要求补充还款能力证明，或者增加共同借款人。

希望我的回答能够帮到你！！因为不知道你的具体情况是怎么样的，所以无法给到你具体的方案，你可以私信告诉我你的具体情况，我再根据你的具体情况给你合适的建议以及方案。

1.是否退首付，以及退多少首付，是你和开发商之间的问题，受制于双方的预售商品房合同之相关约定；2.置业顾问的误导，你只能凭证据向其所在的公司进行索赔，因为他的行为给你造成了损失。要注意：置业顾问所在的公司往往不是开发商；3.法院在处理你和置业顾问的纠纷时，会考虑你们各自存在的过错，判决你们分担损失。这个损失也许就是开发商收取的违约金；4.假如当初你和开发商签署交易合同时，增加一条这样的约定：买房人因征信等原因不能获批银行贷款时，本合同自动解除或买房人有权解除本合同且不负违约责任。开发商就必须全额退首付。可见，签署合同时，有律师陪同并进行修改是多么地重要！因为，在首付筹足的前提下，买房人最大的风险就是银行贷款批不下来。一旦考虑到有此风险，就必须在合同条款上增加类似的风险规避条款予以制约开发商，否则，买房人就可能拿不回来已经支付的首付。

到此，以上就是小编对于房贷被拒是开发商的原因怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷被拒是开发商的原因怎么办的6点解答对大家有用。