贷款房过户必须还清贷款吗 贷款未还清怎么过户给亲人

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款房过户必须还清贷款吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍贷款房过户必须还清贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

我想问下过户需要还清贷款吗？

　　　　二手房过户需要将按揭一次性还清、注销抵押，之后才能过户；还清贷款注销抵押后、如下：　　1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

2021年没有还清贷款能过户吗？

2021年民法典有个新规，房屋买卖不需要还清原银行按揭尾款，就可以直接过户”问题

（一）相关法律规定，《民法典》实施前，已办理抵押登记的，适用物权法191条，法律不溯既往的情形：

1.《民法典》实施前已办理抵押登记的，抵押物转让应当经抵押权人同意。

2.《民法典》实施前抵押合同已生效，《民法典》实施后办理抵押登记的，抵押物转让应当经抵押权人同意。

（二）《民法典》实施后，办理抵押登记的，适用《民法典》第四百零六条“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”

综上所诉，2021年《民法典》实施后办理抵押登记时要对抵押财产是否可以转让，如何转让进行约定，转让抵押财产按约定办理。

2021年房子没有还清贷款，银行基本上是不接受过户的。当你把房子抵押给银行，实际上房子的产权是属于银行的，银行拿着的他项权证就是物权证，过户后，相当于是改变的贷款人，这种情况违背了当初的贷款合同，银行会要求，还清后重新贷款。

2021年贷款没有还清的房子也可以过户了：

《民法典》四百零六条规定，抵押期间，抵押人可转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。听起来很复杂，其实很简单。假如您有一套100万的房子，还有50万的银行贷款未还，按照新规，原则上不再需要提前一次性还清贷款，只需要通知银行更改贷款人以后就可以过户了，前提是不管过户给谁，此人必须具有还款能力，保证银行能够收到尾款。这条规定也同时更有利于房地产市场的快速流动，也为广大售房者与购房者在还清银行尾款的问题上提供了一条快速的解决方法，也为广大购房者节省了购房成本。

2021年贷款未结清可过户步骤？

贷款没还清是不可以过户的，也就是说需要将贷款提前还完之后才能办理过户手续。不过现在可以采取转按揭的方式出售商品房。转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

大本解押完不过户行不行？

车辆大本机动车登记证书，办理完成解押手续，当然可以不过户。车辆解除抵押，车辆完全属于车主，车主拥有车辆处置权。因此，车辆过不过户，可以由车主自行决定，车主不同意过户，那么车辆可以不过户，机动车登记证书也就不用变更车主的。

到此，以上就是小编对于贷款房过户必须还清贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款房过户必须还清贷款吗的4点解答对大家有用。