贷款二手房过户后房产证交到银行吗 贷款二手房过户后房产证交到银行吗要多久

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买卖二手房房产证在业主哪里？

一般来说，二手房贷款后的房产证在银行，用于做抵押。如果对方还在银行按揭的话，房东那边是不可能有产权在手的。只有先把银行的钱还清，才能到房管局取得产权证。

有些银行是需要收执房产证原件。等待贷款归还完毕才给客户。有些银行不需要收执原件，只需要收执办理了房产抵押登记以后的他项权证。同时，房产证上注明了已抵押。其实无所谓的，房产证只要办理好了。在谁手上都没关系，反正房子都是你的。

二手房过户证件办完后老房产证是不是房管局还收回？

二手房的房产证过户后的以前的房产房产局是要收回去的，有可能是房主以前有挂失房产证，重新补办后又找到了原来的房产证，这时原来的房产证已经失去了效力，没有用了，一切以房产局现在登记给你的房产证为准。

二手房拿到了房产证,钱还没到怎么办？

二手房已过户银行迟迟不放款，可根据下列情况处理：

1、二手房已经完成过户，但银行却迟迟不放款的话，客户也只能继续耐心等待，毕竟人工是无法强制干预银行放款的。

2、不过如果等的时间实在太长，客户也可以主动打电话联系银行客服人员咨询缘由，看看究竟是为什么不放款。若不是因为借款人资信出了问题才影响放款的话，那客户可以适当催一催，让银行额度充足了就赶紧放款;以及可以尝试沟通看能否将自己的放款优先级排在前面。

3、卖家对于迟迟收不到剩余房款的情况，也可以要求买方退房，二人重新对房屋产权进行交接;或者可以让买家再换一家银行重新申请贷款看看。如果纠纷解决不了，那还可以向当地人民法院提起诉讼。

其实卖家在与买家签订合同时也可以将收齐全款再交房写入合同要约，以免日后因为房款没有及时到位的问题而引发纠纷。

过户成功以后，去房管局办理抵押登记手续，等待公积金额度排队到你了就会放款。可以去公积金中心咨询一下放款额度大概时间，着急入住的话，和房东协商一下看能不能补偿一点租金提前搬进去。

只能等，因为你办下来房产证，房子才真正属于你，那时候公积金或者银行才能给你办理抵押，至于放款时间就没办法保证了，卖家没收到房款肯定不能给你交房的，要不房产证是你的，钥匙也给你了，钱没收到，一天两天好说，但是谁也保证不了这个时间到底是几个月啊，卖家肯定会没安全感啊，所有的二手房交易都是这样的。

答：某某业主想买某某小区二手续，经过房产中介公司介绍，谈好价格，付好定金，过七天来付首付款，付好首付款后，在房产中介公司网上签订二手房购买合同备案，买方交接卖方房子的手续，双方同意去国土资源局不动产证窗口办理变更过户手续，尾款要办理银行按揭贷款，买方承诺在一个月内把尾款付清。

二手房产证与贷款哪个先？

1、一般都是先贷款后过户的。如果是一次性付款，需要注意资金的安全，尽量在产权转移后支付房款，或者可以通过存款申请房款，将风险降到最低。买卖双方必须到政府指定的房地产交易场所办理产权过户手续，按国家规定缴纳各种交易费用，并取得政府颁发的产权证明，买卖双方才能交钱交房。

　　2、同时买卖双方在当地房管局签署《私产房屋代收代付协议》，明确交易资金收付的委托关系;由于二手房的特殊性，买方需要找评估公司对所购房产进行评估。银行会按照成交价和评估价中的较低者放贷。

　　3、为了保证二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。

　　4、银行批准后，买方与银行签订贷款合同，银行通知卖方贷款可以支付;办理二手房过户时，买卖双方携带房产证原件及复印件、买卖合同及复印件、买卖双方身份证到房产局办理过户手续，并携带旧土地证到土地局办理补领手续。

　　5、银行收到抵押证明后放款，买受人到房管部门领取新的房产证。办理二手房转让时，购房人应按规定的还款方式按时归还贷款，并在还清全部贷款后办理抵押登记注销手续。

到此，以上就是小编对于贷款二手房过户后房产证交到银行吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款二手房过户后房产证交到银行吗的4点解答对大家有用。