提前还清房贷需要夫妻双方到场吗 提前还清房贷需要夫妻双方到场吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于提前还清房贷需要夫妻双方到场吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍提前还清房贷需要夫妻双方到场吗的解答，让我们一起看看吧。

离婚后夫妻共同贷款房产未还清,怎么变更到一人名下？

离婚后，夫妻共同贷款房款未还清，怎么过户到另一方::

随着国民经济增强，人民生活水平提高，人民生活质量的追求也发生了很多变化。现在的夫妻不是以前能填饱肚皮，嫁鸡随鸡的年代了，一言不和就拉破。

离婚，是每个涉事者一件最头痛的大事，但既然双方已无法继续婚姻的延续，离了也许是最好的解决办法。离婚时夫妻双方的共同财产特别是夫妻名下未还清房贷的共同户产的分割是最让人头痛的一件事，共同按揭未还清房产其实最麻烦，当然夫妻达成共同协议明确约定的除外，没约定好的主要还是取决于夫妻双方是否真的另立锅灶。

这种情况只有一、先评估房产，评估升值空间，二、夫妻共同提前还清房贷，好拿到抵押在银行的产权证书，三、如房屋首付款是一方首付，先去除首付款，并计利率。四、剩余部门按五五分割，也可计入分割期内的增质部份，有约定协议的除外，接受房产的一方向另一方付款就行了。如果不能提前还货，解冻手续的只有公正处公证，一方按约定接受另一方房产产权，继续用共同帐户来付银行按揭款，直到完成事谊，还有就是可以以买卖方式重新审核方式过到另一方，但有效机率不大，当然，如果一个家庭真的破裂了，夫妻双方在分割财产时，也不需要方方面面真去计较，早离早散，早分安心，只要真心提出离婚的一方，是真心想离开对方，其实财产在他(她)心里已不算什么，因为对方要的是所谓的自由与浪漫。

最后祝大家:家庭幸福，财源广进！

以上是个人看法，仅供交流探讨，如有不当敬请谅解

离婚时将约定房产归一方所有，但是房屋贷款尚未还清的，为了防止日后再有纠纷，需要将房产更名为过户的，在有抵押贷款的情况下，必须要经过银行同意更名过户，但是手续较麻烦，银行一般不同意。这样就只有提前还款解押，再到不动产登记部门缴纳一定税费办理过户手续。在还款之前应当签订房产分割协议，约定双方的权利义务，防止一方毁约。

如果离婚时房产归一方所有，剩余未还房贷自然由房屋产权人独立承担。如果房产平均分配，由获得房屋产权的一方向另一方支付首付款和已还按揭贷款的一半，剩余未还房贷部分由产权人独立偿还。所以说，不论房子怎么分，剩余的贷款都由获得房屋产权的一方独立承担。

组合贷中商贷可以提前还吗？

　　组合贷可以提前还商贷。通常情况下，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是一样的，但是通常提前还商贷是有条件的，这就需要借贷人贷款时间在1年以上才行，而且不同银行有不一样的规定，要根据具体的银行规定为准。

　　还有就是，在组合贷款中，商贷部分按照贷款基准利率上浮执行，而公积金贷款按照公积金贷款基准利率执行。

组合贷的商贷是可以提前还的。

如果个人具备条件，可以带起个人证件，相关的房产资料，去银行办理就可以。提前还的话银行会收一笔违约金，但比起每月需要支付的贷款利息来看肯定是划算的。如果是夫妻双方的名字贷款的房子，则需要两个人一块签字办理。

夫妻没正式工作，房贷20万，存款30万，股票40万，没车，应该提前还房贷吗？

不应该！

买房贷款属于良性负债，贷款的时间越长，贷款的金额越大，对你们的收益是越高的。

倒也不是鼓吹大家就一定得要死要活的非要贷款买房，但是历史上许多的案例都在反复证明这个道理：

在很久很久很久以前，1989年的时候，

有个人以天价1500/㎡在上海买了一套房；

当时他一个月工资80元，

每个月要还60元的“巨款”，

贷款30年，到2019年还清，

2018年了他仍还着每月60元的“巨款”！

要知道，在目前的通货膨胀情况下，货币的贬值是非常厉害的，如果你把这未来的钱能够拿到现在来用，甚至进行投资，那么就可以大概率的战胜贬值，达到一个财富保值，甚至增值的结果。

现在的30万和几十年后的30万，这个购买力是完全不同的。

并且目前的房地产黄金周期已经结束了，作为普通人来说，想要改变人生，最好的方法就是投资金融市场。在房价未来会被按住的大环境下，资金自然只能流入金融，因为没有第三个选择。

靠着房产刺激经济的时代结束了，靠着金融刺激经济，发展实体的时代开始了。

所以，你有40万的股票配置是正确的选择，但是要做投资，不要“炒”股，更要选对超跌的优质股，而不是垃圾股。

因此，对于年轻人来说，我的建议是，房贷不要提前还，存款比重降低一些，金融市场的比重抬高一些。现在抬高风险并不大，反而机会更多一些，最怕的就是大部分散户，现在好的机会不敢布局，牛市来了，张到高位了开始追涨接盘，这才可怕。

记住，风险是跌出来的，机会是涨出来的。

PS：能别买车，尽量先别买车，代步工具而已，还会贬值，不如抓住当下机会，先布局，先赚钱。

关注张大仙，投资不迷路，我的【专栏】里有干货，欢迎“品尝”。

到此，以上就是小编对于提前还清房贷需要夫妻双方到场吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于提前还清房贷需要夫妻双方到场吗的3点解答对大家有用。