商业贷款转公积金贷款需要先把贷款还清吗 商业贷款转公积金贷款需要先把贷款还清吗

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商业贷转公积金要自己付尾款吗？

商贷转公必须先还清。商业贷款转公积金贷款需要先经过中心审核同意，之后由借款人自筹资金将原贷款全额还清(包括本息)，并且将用于原抵押商业贷款的房屋，转而用于抵押公积金贷款。

可以换成公积金的。

商业贷款转公积金贷款有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

商业贷款怎么转公积金贷款?

1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。

3、贷款受理。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。

4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。

5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

6、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。

7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

商贷转公积金贷款的条件

1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上;

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;

4、申请人同意提供认可的贷款保证方式;

5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;

6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;

7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录;

8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款;

9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

武汉商转公一定要结清原商贷吗？

房屋按揭贷款，在武汉商业银行的房贷，需要转公积金贷款的，可以不用结清原来的商业银行的贷款。

如果手头宽裕的话，公积金的账户余额足够的，也可以结清原商业银行的贷款。看自己的情况，选择方式比较灵活。

昆山商转公必须要把商贷结清吗？

1 不是必须要结清。
2 因为按照国家规定，昆山商转公需要缴纳商业贷款转公积金贷款的贷款额度的20%作为首付，剩下的80%可以转为公积金贷款，不需要结清商业贷款。
但是，银行可能会有额外的要求，比如商贷还款记录良好等。
3 如果选择不结清商业贷款，需要注意的是，商贷和公积金贷款的利率和还款方式不同，需要进行调整和计算，同时还需要注意的是商业贷款和公积金贷款之间的转换需要在规定时间内完成。

到此，以上就是小编对于商业贷款转公积金贷款需要先把贷款还清吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业贷款转公积金贷款需要先把贷款还清吗的3点解答对大家有用。