房贷办不下来还有其他方法吗 房贷办不下来会怎样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷办不下来还有其他方法吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房贷办不下来还有其他方法吗的解答，让我们一起看看吧。

房子卖了，但是银行贷款迟迟下不来，怎么办？

麻烦了，你这一个流程已经违规了，还有对你一点保证也没有。你们是买卖，既然已经过户了就是同意买卖了。现在撤销应该挺难。最主要的问题是这个流程错误的。让中介给套路了吧！

正常二手房交易，买家找到中介，中介匹配到房源，全部同意了，交定金。卖家提供房产证还有收款卡。买家去申请按揭贷款。按揭贷款申请下来，银行出同贷书。买卖双方约定去房管局过户更名。交定金。买家申请的按揭贷款放款到买家银行卡上。

还有一个办法是，买家征信问题，申请不了按揭贷款，找资方。全款垫资交易过户到买家名下。这样也跟你的卖家没有太大的关系了，反正已经收到钱了，配合过户就好。这个流程走下来买家能不能申请下来抵押贷款也是跟垫资公司产生问题或者费用。

但是你这个流程，让中介或者买家忽悠了，所有的风险全部都是你在承担。还有尽快能撤销退款撤销吧！别到最后人财二空。

已经过完户，办完抵押，目前银行未放款，是正常流程。房子你过户回来要交增值税了（没满两年）。催中介，中介再去催银行放款。目前各个银行额度都比较紧张，属于正常现象。

房贷合同签了，银行贷款手续也办好了，房贷办不下来算违约吗？该怎么办？

谢谢你的邀请！

房贷办不下来，可能有多方面的原因。

开发商批不下来房产证，需要已过户到买房人名下的，房产证，没有房产证，贷款不好办。

如果手续齐全，银行申批有一定的时间差。

中介办二手房，房贷下不来怎么办？

转向城商行、农商行等地方性金融机构申请贷款是目前最好的办法。

目前，银行信贷资金紧张是导致二手房房贷下不来的主要原因。据我了解，工商银行和中信银行已经停止发放二手房按揭贷款，其它银行即使未声明，但实际上分配给二手房贷款的额度也非常少，几乎等于没有。而且，从目前的趋势看，起码在6月底之前，银行信贷资金紧张的局面不会改变。

上面说得主要是一些全国性银行，实际上有一些地方性的城市商业银行、农村商业银行信贷资金并不是非常紧张。因此，如果急着下款的话，最好的办法就是别在工农中建等全国性银行贷款，而转向城商行、农商行等地方性金融机构，或许会有更好的收获。

买卖二手房关键的两个流程是办理贷款和过户，早些年或者一些小型中介公司的办理流程都是先过户后办理按揭，这种操作方式存在一点风险就是，房子是顺利过户过来了，但是因为客户的资质问题贷款下不来，导致房东收不到银行尾款，造成纠纷，为解决这个问题，以链家为代表的行业大公司，重新梳理了手续流程，提前办理银行面签，然后过户，在过去之前，买卖双方先到银行，提供材料，银行根据客户和业主提供的材料提前做预审批，3到5个工作日会给一个结果，是否能贷款，能贷多少钱，预审批结果出来之后，再去过后，产权更名之后再拿着新的产权证到银行做抵押，等待下款，这样做就可以避免过完户之后，银行贷款审批通过不了这个问题

办理房贷办不下来一般不是中介原因，因为申请房贷的申请人是买方，中介只是起到指引作用！

办不下来要看具体是什么原因，大部分都是征信和负债率太高造成的！

解决办法就是换银行试试，或者找人做担保！

看了那么多回答基本都是答非所问！人家问的是贷不下来怎么办，不是问你们贷款流程！贷不下来款的话，看是谁的问题！如果问题出在中介，就让中介承担损失，这种情况下房主都很好说话的，而且签的协议里应该也有类似条款！所以我觉得先看原因再去定责任！！

到此，以上就是小编对于房贷办不下来还有其他方法吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷办不下来还有其他方法吗的3点解答对大家有用。