房贷提前还的4个技巧 房贷提前还的4个技巧是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷提前还的4个技巧的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷提前还的4个技巧的解答，让我们一起看看吧。

提前还房贷的正确方法和步骤？

1、作为贷款人，根据自身实际情况来确定是提前还款一部分，还是全额还清欠款。

2、联系银行官方客服进行预约提前还款事宜，并让客服告知需要提供哪些资料。一般情况下需要提供：身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等。

3、约好银行房贷部门负责人，跟房贷负责人进行签约办理相关提前还款手续。首先填写《提前还款申请表》，然后银行会对申请人进行资质核查，是否符合提前还款的资格。贷款人准备好提前还款的资金。等待审核通过后，到银行网点将资金存入到还款账户当中即可。如果是提前还清所有欠款，还需要银行开出结清证明。

如何提前还房贷？提前还款时要注意什么？

对于很多人来说，房贷都是日程生活中一笔不小的开支，而提前还款便是大家热议的话题——是否应该提前还贷？什么时候不该提前还？什么情况可以提前还？ 是否应该提前还贷？ 首先，房贷通常都有很多硬性条款，包括还款时间、还款次数等。若想要提前还贷，一般要在还贷期满6-12个月以上；并且一年只能提前还款一次；大多数银行会规定还款额是一万的整数倍。 其次，提前还贷会影响剩余贷款的优惠力度。 贷款总额比较高的人是不建议提前还款的，因为金额较大一次性还清是比较困难。如果只还清一部分，那么余款就可能会按照最新的利率执行，你余款的利息就会增高很多。 重点——违约金！ 银行主要通过房贷款利息赚钱，若提前还清贷款额，后期的利息银行就可能通过违约金抵回来，所以签署贷款合同的时候一定要看清是否含有提前还款需缴纳违约金的条款。 什么时候不该提前还？ 1、“等额本息”还款过半 等额本息还款——每个月还给银行固定的金额，但这笔款项中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 若等额本息还款年限过半，全部贷款和利息基本上已经还了50%以上，那么剩下的金额以本金居多，提前还也没有多大的意义。 2、“等额本金”还款超过3分之一 等额本金还款——这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。 若等额本金还款超过3分之一，那么后期的利息已经没剩多少，这个时候也没必要提前还。 3、公积金贷款、享受银行的折扣利率 若你使用的是公积金贷款，还有享受到银行的利率折扣的，那么提前还款真没必要。 哪些情况下可以提前还 1、还贷没多久的理财“小白”。 有闲钱就提前还吧，反正“闲着也是闲着”。但要注意时间节点：等额本金最好是在还款期3分之一前；等额本息最好是在2分之一前。 2、不想负债“理想主义”者。 欠债让你实在难受，认为“人无负载一身轻”的小伙伴。 3、想做房屋抵押贷款。 按揭房贷还清后，抵押贷款时往往能获得更大授信额度。不过小编最近去银行咨询得知：现在绝大多数银行都不接受单独的房屋抵押贷了。(＞﹏＜) 今日干货放送就到这里 小编要下班回家学习了 GIF

分几种情况，1.以后你不打算再买房的情况，你没必要提前还款，以前的贷款利率低，往后面会逐步调高。2.你这套房是自住还是出租，看看租金和每月还款的差距是多少。3.你后面几年的生活安排有没有需要用大钱的地方，比如结婚，养小孩。。。。（你说的情况不太详细，所以不能具体判断）

到此，以上就是小编对于房贷提前还的4个技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷提前还的4个技巧的2点解答对大家有用。