房地产贷款集中度是什么意思 房地产贷款集中度是什么意思啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产贷款集中度是什么意思的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产贷款集中度是什么意思的解答，让我们一起看看吧。

什么是贷款集中度？

贷款集中度：是指贷款占该家银行资本净额的比重,比如该家银行资本净额为10000万,则1000万贷款的集中度为10%.从监管指标要求看,单一客户集中度不能超过10%,集团客户不超过15%。根据金融学理论，资产分散能降低风险。如果贷款过于集中于某一个行业、地区、客户或贷款类型的话，就会产生贷款集中的风险。也就是我们平常所说的“把所有的鸡蛋都放在一个篮子里”了。

贷款集中的一个重要限制性指标就是银行对单一客户的贷款余额与银行净资本的比例，一般规定不应超过10%。

最大10家贷款客户的贷款比例高低也是衡量贷款集中度的重要因素，一般不应超过银行净资本的50%。

金融十六条原文？

金融16条支持房地产措施：

1、稳定房地产开发贷款投放;

2、支持个人住房贷款合理需求;

3、稳定建筑企业信贷投放;

4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期;

5、保持债券融资基本稳定;

6、保持信托等资管产品融资稳定;

7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款;

8、鼓励金融机构提供配套融资支持;

9、做好房地产项目并购金融支持;

10、积极探索市场化支持方式;

11、鼓励依法自主协商延期还本付息;

12、切实保护延期贷款的个人征信权益;

13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排;

14、阶段性优化房地产项目并购融资政策;

15、优化租房租赁信贷服务;

16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道

1. 《中华人民共和国国务院关于进一步规范金融秩序的通知》俗称“金融十六条”。
2. 该文件共有16条，主要涉及金融领域的规范，包括金融机构的管理、资金运作、风险控制等方面。
3. 该文件具有重要的监管意义，对于维护金融市场秩序和稳定具有积极的作用。

快讯！多家大型银行房贷超标！丽水个人房贷会受影响吗？

自从有关部门制定了新的贷款规定以后，银行房地产贷款就会受到严重影响。

央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对银行房地产贷款分为五档监管，分别是大型银行和股份制银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银，个人住房贷款上限分别是32.5%、20%、17.5%、12.5%和7.5%。

目前多家大型银行包括房地产贷款超标，作为零售银行之王的招商银行也在超标之列。虽然监管给出了一个缓冲期，但是继续维持按揭贷款高增速已经没有可能，要么就是做大贷款规模做大分母，稀释按揭贷款比例，回到监管合理区间，或者就是一边做大贷款规模做大分母，另一边压缩按揭贷款，双头共进，回到监管指标以下。

最近因为购房的需要，咨询了几家银行，普遍反映按揭贷款审核力度加强，要严格审核购房者的银行流水，现在部分银行表示仅仅有收入证明已经是不太够了，不像以前只要有收入证明就可以，也有极少数银行言语之间似乎暗示按揭贷款额度比较紧张，一些开发商虽然强调只要购房者的征信没有任何问题，按揭贷款审核通过也没有问题，但言语之间已经是稍微有些诧异了，从一些购房者的讨论来看，也反映出银行按揭贷款难度增加，购房观望态度增加。

虽然我们不是银行从业人员，无法准确了解银行按揭贷款会有何种影响，但是面对涉房贷款的严监管，部分银行涉房贷款超出监管上限下，还是可以推导出按揭贷款审核会进一步趋近，会把有限的贷款资源配置给更加优质的客户。

到此，以上就是小编对于房地产贷款集中度是什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产贷款集中度是什么意思的3点解答对大家有用。