二手房按揭贷款年限规定 二手房按揭贷款年限规定最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房按揭贷款年限规定的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房按揭贷款年限规定的解答，让我们一起看看吧。

二手房可以贷款30年吗？

年限除了您自己的选择，也要看贷款用途的，不同的用途，银行规定不同。

若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。

二手房怎么续按揭？

二手房转按揭的业务流程：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;

2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;

3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);

4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);

5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);

6、卖方向买方实际交付房屋;

7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;

8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;

9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

首先，买卖双方应携带相关材料到银行填写贷款申请表，然后由工作人员审核。初步评估后，将给出一般年限和金额，然后约定时间到银行进行房地产评估。

一般来说，在3到5个工作日内，银行将对贷款人进行资格审查。符合条件的，一般在5个工作日内回复。

结果通过后，您可以申请抵押贷款，然后您可以在获得房地产证书后申请房地产抵押贷款和保险。

二手房最长可以贷款30年吗？

招行二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。住房贷款首付比例及贷款金额具体要以当地监管政策为主，建议详询当地分行客户经理。

5年二手房商贷最多贷多少年？

商品房最高贷款年限为30年，但是要满足两个条件。

1：商品房的使用年限为七十年，从批地日期起算，已经过去的时间加上贷款的时间不得超过七十年。

2：贷款人的年龄加上贷款年限不能超过七十年，假设贷款人现在已经45岁，那么他的贷款年限就只有二十五年。

到此，以上就是小编对于二手房按揭贷款年限规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房按揭贷款年限规定的4点解答对大家有用。