为什么房贷两个多月了还没下来 为什么房贷两个多月了还没下来呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么房贷两个多月了还没下来的问题，于是小编就整理了5个相关介绍为什么房贷两个多月了还没下来的解答，让我们一起看看吧。

建行房贷两个月还没下款正常吗？

通过审批后，两个月内还没有下款，可以联系建行客服确认，房贷审核到放款时间较长，一般最短是45个工作日才可下款。 按揭贷款购买房产需要满足条件：

1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

6、银行规定的其他条件。

首付已交，买房银行借款按揭两个月还没审核下来，为什么？

正常来讲银行的审核时间在1个月到2个月的时间吧，如果2个月以后没有还没有审核下来，你可以问开发商是否有问题没有解决，或者问银行电话直接打电话给银行，询问相关事宜。当然如果你自己也没有什么信用度的问题，开发商方面也信的过的话，就安心的等待好啦。

房贷个半月了，还没批下来，说我银行卡流水账小，怎么办？

一般有的城市是对银行流水管控比较严格，有的城市是达到一定数额需要提供流水。银行流水是证明你平常每个月收入多少，能不能达到偿还银行这个贷款基数，所以银行要根据你的收入来预估 还有一个办法 你可以让你父母做共同还款人，这样三四个人的银行流水基本上也就差不多了吧

不知道你是买哪里的房子，银行流水如果不够，银行是直接拒贷的，既然你银行流水不够，银行又接受了你的贷款，那就等银行放款就行，现在放款周期都比较长，如果确实因为流水不够，你可以找帮你签合同的开发商，或者中介公司，他们可以的帮你的，你懂的。

贷款银行要求工资要是每月所还房贷金额的两倍以上。如果流水小的话，可以用夫妻俩的流水。也可以延长贷款年限。再就是增加点首付。实在不行可以找开发商办个假流水一般要花300到500。银行只是走个形式成功率还是很高的。

房贷交了2年了房产证要720个工作日才能下来是什么原因？

如果购房业主委托开发企业办理房地产权证，开发企业应当在该商品房交付使用之日起最多210个工作日内办妥并交付给购房业主；开发企业延迟办理产权证的，需自逾期之日起按日向购房者支付该商品房总价款0.05％的违约金；延迟办证达120日的，购房者有权选择继续履行合同或单方解除合同。

其中原因一部分与房管局相关工作人员的慢作为有关，另一方面就是开发商需要等到竣工验收城建部门备案产权分割，最后才能办理出每一户的房产证。

银行已经房贷放款为什么迟迟不放款？国家法律在银行放款时间上个有具体最迟的时间限制吗？

具体到账时间，是跟贷款方式以及贷款银行有关系，如果是商业贷款，一般情况下是25个工作日到账。

如果是市属公积金贷款，一般情况下是15-20个工作日到账，国管公积金再加6个工作日，才能到账。国家法律在银行放款时间上没有具体最迟的时间限制。银行放款以后，购房者什么时候开始还月供一般来说，买的房子，不管事一手房还是二手房，一般都是在银行放款之后的次月开始还贷款。

其中，期房遇到的问题会稍微复杂一点，时间就比较难以确定。

开发商取得预售证后，才可以办理按揭。

通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。

一些人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。

购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。

所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。

到此，以上就是小编对于为什么房贷两个多月了还没下来的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么房贷两个多月了还没下来的5点解答对大家有用。