专项附加扣除房屋贷款必须是首套房吗 专项附加税扣除住房贷款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于专项附加扣除房屋贷款必须是首套房吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍专项附加扣除房屋贷款必须是首套房吗的解答，让我们一起看看吧。

房屋贷款专项附加扣除标准？

住房贷款利息专项附加扣除是指《中华人民共和国个人所得税法》规定的6项专项附加扣除之一。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五章对住房贷款利息专项附加扣除作了相关规定，自2019年1月1日起施行。

2019年1月1日起，纳税人计算个税应纳税所得额时，在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可以享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等6项专项附加扣除。

住房贷款利息专项附加扣除具体范围和标准：纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买住房，发生的首套住房贷款利息支出，在偿还贷款期间，可以按照每年12000元(每月1000元)标准定额扣除。

经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不得变更，而且纳税人应该提供住房贷款合同、贷款还款支出凭证。另外，非首套住房贷款利息支出，纳税人不得扣除。

(1)首先要看双方是否都拥有扣除申报资格

①月薪达到5千，或者是年薪达到6万;

②薪资标准达到以后再判断是否属于首套房贷款;

(2)如果即达到薪资扣税要求，也都属于彼此的首套房贷，那么各自50%还是由其中一人100%比例扣除都可以选择，夫妻之间协商好即可，如果是两人按照各自50%平分，那么双方都需要填报，在扣除比例选择【是】;

(3)如果只有一个人满足，那么只能选择符合资格的人100%比例扣除，并由该方选择申报，在扣除比例选择是选择【否】;

也就是说，符合首套房情况下，两人月工资都在5000以上，或者年收入6万以上，一个人申报就选：否，两人各自申报50%就选：是。只有一个人符合就选否。

个税抵扣填报，有个选项是“是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50％”，怎么理解？

可能你对填报没有弄清楚的缘故。

先看文件规定：夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

这就提供了两种申报扣除方式：1，夫妻双方由其中的一个人申报扣除1000元。2、夫妻两个各自扣除500元。

填写“是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50％”这一选项时，如果选择是“是”就默认了各自扣除50%，也就是你们夫妻两个各自扣除500元。如果不填就默认为“否”，这样你和你爱人只能由其中一个人可以申报扣除1000元。总体来说，住房贷款是按家庭套数扣除的，各自扣除500元和由其中一人扣除1000元是一样的。

不是设置答案的人语文不好，是题主没有学过逻辑。且，是逻辑运算中的与，只有A和B都为真的情况下，A与B才为真。也就是说，只有全部满足前后两个条件，整个表达式的答案才是“是”。

说回原题，设置这个选项的目的，是让那些婚前各自买首套房的家庭可以选择每人各扣500，当然你也可以选择一个人扣1000，另一个人不扣。没什么套路

一年一度的个人所得税汇算清缴又要来临了，你这问题现在弄清楚了吗？其实关于房贷和租房很好理解，差不多你直接理解下面三种情况就知道关于房屋部分的专项扣除了。

• 1.未婚者的首套房房贷，直接按1000元/月扣除，一年可扣12000元，一共可以扣除20年。

• 2.已婚者不论婚前还是婚后购房，已经将两人视为一个整体，这个整体享受1000元/月的专项扣除。

这个时候，双方可以选择由一人扣除1000元/月，也可以选择两人分别扣除500元/月。

• 3.租房。租房是指在工作城市没有购房，已婚者夫妻双方任意一人在工作城市有房均不适用租房扣除了。租房每月扣除在800元-1500元之间，这个具体城市人口来确定。

省会城市租房扣除为1500元/月，非省会城市人口大于100万人扣除1100元/月，不超过100万人扣除800元/月。

重点：房贷与租赁扣除只能2选1，不能同时享受。

总结

其实个人所得税软件是根据税法规定的内容来编制的，并不会出现楼主所说的玩文字游戏。

当我们认真去理解了税法的内容，就清楚了。如果你不勾选这是婚前首套房，系统认为这不是婚前首套房，那么代表已经不满足住房贷款利息专项附加扣除的条件了。住房贷款利息专项附加扣除的条件就是“发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款的年度按1000元/月扣除。”

勾选后，就看你们是选择由夫妻双方选择按1000/月由一个人扣除；还是选择由500元/月分别扣除。

小提醒：

在住房贷款或租房的选择上，我们唯一可以扩大扣除标准的条件是：

当我们购买的首套房不在自己的工作城市，夫妻双方在自己的工作城市均为租房的时候。

这个时候有两种情况：

1如果夫妻双方工作租房在同一个城市时，就可以由一方选择按1100元（100万人以上的非省会城市）-1500元（省会城市）的住房租金进行专项附加扣除。

2.如果夫妻双方工作租房不在同一个城市时，双方可以选择分别按800元（100万元以下非省会城市）、1100元（100万人以上的非省会城市）、1500元（省会城市）的住房租金进行专项附加扣除。

当然如果夫妻双方在同一个城市，城市是在100万人以下的城市租房时，这时选择用住房贷款利息专项附加扣除是最有利的。

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到此，以上就是小编对于专项附加扣除房屋贷款必须是首套房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于专项附加扣除房屋贷款必须是首套房吗的2点解答对大家有用。