商业贷款几年后可以转公积金贷款吗 商业贷款几年后可以转公积金贷款吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业贷款几年后可以转公积金贷款吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业贷款几年后可以转公积金贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

商业贷款，两年后可以转成公积金贷款吗？

可以。申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：

1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；

2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；

3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

7、 未申请过住房公积金贷款的。

商贷转公积金贷款必须要满一年才能转吗？

是的，因为商业房贷最低要还一年以上才能允许一次性付清未还的本金。

所以不超过一年没有办法转；需要公积金连续缴纳满一年，才可以商贷转公积金贷款下面是流程：首先，要携带个人住房公积金账号或身份证号到单位所属辖区的住房公积金管理部或分中心进行初审，确认可贷额度和期限。

申贷人需要按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上，申贷人必须与原商业贷款借款人为同一人。原住房贷款是纯商业性贷款，还款状态正常并且是还款满一年以上，信用良好。组合的贷款是不可办理本业务的，并且不能转为组合得贷款。

商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列条件：符合本市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；未申请过住房公积金贷款的。

先办理商业贷款再改为公积金贷款可以吗？

　　先办理商业贷款再改为公积金贷款满足条件是可以的。　　个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：　　

1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;　　

2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;　　

3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;　　

4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。　　所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。

商业贷款转住房公积金贷款的条件有哪些？

商业贷款转公积金贷款

1.您公积金已缴满一年且还在续交的状态

2.商业贷款已还款2年

3.转公积金贷款前必须把公积金贷款与商业贷款的差额补上，如您商业贷款100w，两年后转公积金贷款，而公积金贷款最多只能贷60w，而您两年已还5w本金，那你您必须先把35w还上，才能办理公积金贷款

4.公积金贷款一生只能使用两次，可要计算好，不然就亏大了😂😂

5.公积金贷款首次贷款比二次贷款额高，如我所在的城市个人首贷60w，二次贷40w，而家庭贷款最高额度80万元/户。其中，住房公积金连续缴足满2年且购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度可提高到90万元/户;借款人住房公积金连续缴足满2年且首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度可提高到100万元/户。

6.可贷额=账户余额*12（但不超过户或个人最高贷款额，同时月工资必须大于每月还款额的2倍）。如个人首套贷，账户余额为5w，可贷最高为60w，但月还款额必须小于工资收入的1/2。同样条件，账户余额为10w，可贷最高也只能是60w，要是账户余额为3w，可贷款额就只有36w。

7、住房公积金贷款成数，购买商品房的，首套房及第二套改善性自住住房不高于总房款的80%;第二套房不高于房总款的40%。

8.还款时间，商业贷款20年转公积金贷款不得大于20年，只能小不能大；

各城市政策多少有些不同，详情可以上当地住房公积金中心或房屋中介处询问

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到此，以上就是小编对于商业贷款几年后可以转公积金贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业贷款几年后可以转公积金贷款吗的4点解答对大家有用。