单独贷款买房一定要夫妻双方征信吗 单独贷款买房一定要夫妻双方征信吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于单独贷款买房一定要夫妻双方征信吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍单独贷款买房一定要夫妻双方征信吗的解答，让我们一起看看吧。

你好，住房公积金做的征信必须要做夫妻二人的征信吗？

不是的，借款人的征信即可，查看夫妻双方征信，只是作为一个参考，保障贷款资质等。

一般来说即便是夫妻 但也是独立的两个人，如果贷款以家庭为单位的话，哪任何一方的征信不好都不行，如果是个人贷款，像房贷什么的话，完全可以用个人的名义贷。总的来说办理房贷以夫妻双方信用度为参考，已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。

但是各银行规定不一样，比如一些国有银行规定，若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计6次逾期还款，银行都会拒发贷款。

股份制银行规定，调查贷款人征信记录以家庭为单位，夫妻任何一方有过6次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。

请问夫妻想贷款买房，男方征信不好，女方能贷款下来吗？

不用怕你征信不好只要不存在当前逾期都有办法解决，怕就怕一手销售和二手中介忽悠你们，让你们多掏钱。首先，只要结婚了不管谁的名字都要夫妻双方一起，谁征信好收入高用谁做主贷人，另一方只是作为共同还款人而已。其次另一方没出现当前逾期的情况就把征信上的欠款都还了到银行打个结清证明就可以了，银行一般不会在出具非恶意欠款证明了。出现了当前逾期也还了等下一个月账单出了重新打一份征信。我自己是银行工作人员，无非就是对这类客户有一个风险评估。一般来说房贷的风险是最低的，除非银行工作人员联合中介忽悠你收取你的好处费。你要记住如果要收取你的好处费，那么一定是在银行的规则内可以贷款的。这时候你应该去银监局投诉，坚决不能让这些蛀虫毁坏银行形象。银行评估你风险高最多把房贷利率提高，放心能做的下来。

首先要搞清楚征信不好，是哪方面征信不好？我们通常说征信不好，是指用信用卡逾期未还款，或者其他银行贷款以及网络贷款逾期未还款。一般银行在审核借贷人征信时，规则为5年之类，以上逾期情况，连三累六的原则。即逾期未还款超过，连续三次，或者总累计有六次。超出这个范围就直接拒绝贷款。如果是有其他房贷，一般有一次逾期，银行就会拒贷。银行对房贷逾期卡得最严厉的。

现在的征信，较以前更为严厉，里面包括的内容不仅仅是以往的信用卡，房贷，车贷，其他抵押贷款内容，还包括水电气费，电信费用等，都会进去征信记录。还有公司法人被税务，工商列入黑名单，老赖等等。

夫妻做房屋贷款，必须是双方征信都过关，才能办理贷款。任何一方有问题都无法办理。除非选择离婚，离婚后，用征信好的，收入能覆盖还款月供的一方去办理贷款！

夫妻想贷款买房，男方征信不好，会影响到女方贷款买房的。银行虽然主要考量的是主贷人的征信，但对作为共同贷款人的另一方的征信也是会评估的。因此另一方的征信如果很不好，银行就会怀疑家庭还款能力和信用度，拒绝贷款申请的可能性就是非常大的。下面分情况分析一下：

一、男方征信不好的严重度

1、如果男方的征信非常不好的话，那无论主贷人女方的征信有多好，想要成功申请到贷款都是非常困难的。

2、只要主贷人女方的征信良好，男方的征信问题也不大，就还是有机会可以成功申请到贷款的。

二、男方征信不好发生的时间段

1、男方以前的征信问题

一般来说，一个人的诚信记录只保留五年，五年以后会自动消除，当然前提是已经偿还违约金额，如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单，那样的话你的信用状况会更糟糕。

如果是以前就出现的征信问题，在违约次数不是很多而且时间已经很长的情况下，可以查询是多少年前的。所以购房者可以查询一下，如果违约时间快到五年了，可以再等到五年自动消除后再贷款。

2、男方近期发生的征信问题

如果男方是近期才出现的征信问题，那么男方尽快偿还欠款，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。

由此可见，征信对我们而言是相当重要的，夫妻双方，如果有一方征信不好，是会影响另一方办理贷款的，尤其是房贷，审核会更加严格。大家也应该学会在平时的生活当中保持好个人良好的信用。

到此，以上就是小编对于单独贷款买房一定要夫妻双方征信吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于单独贷款买房一定要夫妻双方征信吗的2点解答对大家有用。