大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房贷办不下来换了家银行还是不行怎么办的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房贷办不下来换了家银行还是不行怎么办的解答,让我们一起看看吧。
房贷办不下来,银行说流水不够,资质不行,怎么办?
题主,你好,现在贷款买房,银行对贷款的收入是有要求的,一般都是月供的2倍。但实际上,很多贷款人的工资证明却可能达不到要求,尤其是像业绩提成这种,有些公司是不会写在收入证明上的。
所以,如果碰到这种情况,该如何解决?下面安叔就来介绍几种变通之法。
1、如果是已婚,可以夫妻共同贷款
比如,小王和小李是夫妻,小王的月工资8000元,小李的月工资5000元,买房的月供是5000元,如果小王要顺利通过审批,就必须提供10000元以上的收入证明,显然小王是拿不出的。但是只要在这个时候,小王和小李选择共同贷款,就达到了要求!需要注意的是,年龄较小、收入较高的一方作为主贷人,有助于银行批贷。
2、如果未婚,可以考虑担保贷款或者合力贷
担保贷款,指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。但是这未必是所有银行都接受。并且银行在审核的时候也会审核担保人的资质。
基本要求如下:
⑴具有城镇常住户口或有效居留身份;
⑵具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
⑶具有购买住房的合同或协议;
⑷在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款),存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%,并以此作为购买首期付款;
⑸担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,有担保公司认可的资产作为抵押。
“合力贷”,指的是以子女作为所购房屋的所有权人,子女方的父母作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。这种方式并不是所有银行都有,有些银行已经叫停了。所以如果有需要,要先咨询银行是否可行。
3、提高首付比例
提高首付,进而减少贷款数量,然后尽可能的延长贷款期限,也是一种不错的选择。如果手上还有充裕的金钱,或者短期挪用,可以透支下信用卡的信用额度。
4、提供兼职收入流水账单
目前很多银行都认可兼职收入(除了法律规定不得兼职的职业除外:如国企单位职工、军人、公务员等)。但对于兼职收入的金额和流水,不同银行有不同的规定:有的银行规定兼职收入不得超过主收入的50%左右;有的银行规定,贷款人只需要提供半年内的兼职收入流水就行……
所以在贷款的时候,如果想用兼职收入流水,就要咨询清楚是否能用以及需要提供的证明。
不知道安叔的回答题主是否满意,如果需要更多楼市资讯、房源信息、置业工具,欢迎下载安居客APP或微信关注公众号“安居客Anjuke”。
银行流水一般要半年的才行。 银行流水是一种交易明细。主要目的是你固定的收入有效证明 用途很广泛: 签证,按揭,入职,车贷,房贷。 最少要最近半年的,结息准确,专用章专用纸 字体是特殊的
房子卖了,但是银行贷款迟迟下不来,怎么办?
麻烦了,你这一个流程已经违规了,还有对你一点保证也没有。你们是买卖,既然已经过户了就是同意买卖了。现在撤销应该挺难。最主要的问题是这个流程错误的。让中介给套路了吧!
正常二手房交易,买家找到中介,中介匹配到房源,全部同意了,交定金。卖家提供房产证还有收款卡。买家去申请按揭贷款。按揭贷款申请下来,银行出同贷书。买卖双方约定去房管局过户更名。交定金。买家申请的按揭贷款放款到买家银行卡上。
还有一个办法是,买家征信问题,申请不了按揭贷款,找资方。全款垫资交易过户到买家名下。这样也跟你的卖家没有太大的关系了,反正已经收到钱了,配合过户就好。这个流程走下来买家能不能申请下来抵押贷款也是跟垫资公司产生问题或者费用。
但是你这个流程,让中介或者买家忽悠了,所有的风险全部都是你在承担。还有尽快能撤销退款撤销吧!别到最后人财二空。
到此,以上就是小编对于房贷办不下来换了家银行还是不行怎么办的问题就介绍到这了,希望介绍关于房贷办不下来换了家银行还是不行怎么办的2点解答对大家有用。
还没有评论,来说两句吧...