房贷办不下来定金可以退吗 房贷办不下来定金可以退吗?

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷办不下来定金可以退吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷办不下来定金可以退吗的解答，让我们一起看看吧。

无法办理按揭贷款，定金是否能退？

定金和订金是不同的。

订金可以退，定金不能退。

交了定金就是确定买房子，至于付款方式，不影响你购买房子。一般来说，只要有还款能力，征信不要有太多逾期，贷款是可以办的。一家不行就换一家，一般来说，开发商不会只选一两家银行的。实在贷不下来，找找有熟人的银行。

真的贷不下来，就是全款支付。

退一万步讲，贷款办不下来，也没有全款。那就想办法找开发商的人打招呼，其实也可以退的。

如果付了定金，按揭办不下来，定金可退还吗？有什么值得注意的？

准确的来讲，是首付款交了，按揭办不下来，首付款能退吗？

因为是先交了足够的首付款银行才会给你办理按揭贷款的，要先把你交首付款的首付凭证给银行，银行才受理的，而不是交了定金以后就可以办理按揭的。

那么到底能不能退呢？

答案让您失望了，那就是按照法律上来讲是退不了的，您可以仔细阅读一下购房合同，上面一定有：买方要配合卖方办理按揭，假如因为买方或者是政策变动等情况导致按揭审批不通过，那么一切后果由买方承担，应补足剩余房款。

小伙伴儿是不是感觉这像霸王条约一样呢？其实不是我说错了，而是购房网签合同上都有这一条款的，这是国家法律所允许的，所以说小伙伴们在按揭买房时一定要对自己的情况有所了解，能不能达到银行审批通过的要求，一般银行办理购房按揭都要求贷款人征信没问题，有稳定的工作收入，近期半年以上的银行流水能达到还月供的标准....总而言之呢就是先咨询清楚能不能通过再交定金和首付，而且最好是咨询开发商合作的银行的客户经理，问亲戚问朋友那都是没用的，因为他们不是专业的，问了也白问，还容易误导你，反正说话又不用负责任。

假如真的遇到这种情况时，别慌，让售楼专员帮你换一家银行再试试，假如还是不行的话就和开发商协商把你这套房子更名到自己很信任的亲人名下，用亲人的名义去购买贷款，你来还月供就可以了，后期再过户回来，但是，记住一点，是和开发商协商更名，而不是说硬碰硬，因为合同在那，打起官司来你都赢不了的，而开发商为了尽快回笼资金一般都会同意的，只不过流程稍微麻烦些而已，要从新去房管局注销合同，注销合同需要开发商各个领导逐层签字，首付款发片也要注销从开，注销好了过两三天再拿你亲戚或者朋友身份证去又可以从新打一份网签合同了的。

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你好，我是房产专业经纪人，我来回答。

正常情况下在付定金前买就要先把征信查好、资料准备齐到银行了解一下看看能不能贷。征信良好基本上贷款是没有问题的。如果付了首付才发现贷不了款就要看合同怎么约定的了，一般定金是要不回来了！这个时候就好好跟开发商协商吧，天天去售楼处找领导（不要去闹，多诉苦）说不定就给退了！打官司退钱你肯定打不赢的！

一个百分之百对的答案——看合同约定是否可退。

其他答案都说的太过绝对了，不排除有的楼盘存在可退情形，不过这样的傻白甜开发商基本没有。

为什么说看合同呢？因为有些东西不是定金，只是你自以为的定金，什么认筹款，内部购房款，订购金等等名头都有，这个楼盘是不是具有销售资质等等，毕竟这里面可变量太多。

建议咨询售楼及贷款经理，这家不行换别的家试试？

毕竟，有的当事人咨询这个问题是实在按揭下来，想买房买不成希望能减少点损失的。

还有一些当事人，同样的问题，是因为当初房市好的时候买，现在市场不好想退，找这个理由退房。

立场不同，结果肯定也不一样咯。

主要还是看合同里有没有约定这种情况，一般我们要求客户是先去查个人征信，征信没有问题一般按揭都能帮下来，如果合同上没有约定，只能协商，只有三种结果，一是违约，损失定金，二是和平取消合同，退还定金，三是改变付款方式，一次性付款

到此，以上就是小编对于房贷办不下来定金可以退吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷办不下来定金可以退吗的2点解答对大家有用。