正在按揭的房子能抵押贷款么 按揭房二次贷款怎么贷

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我名下有房产抵押贷款还可以按揭买房吗？

流水有贷款一般不影响分期房贷的。如果符合监管政策、还款能力等条件的要求，可以再申请（能否发放以经办行审核为准）贷款所需资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意的是： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 3.担保人; 4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁； 5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款； 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右 流程： 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等； 4.办理房地产抵押登记事宜； 5.银行放款 .

正在还房贷的房子。还可以再银行抵押贷款吗？

正在还房贷的房子，还可以在银行进行抵押贷款。

一.可以根据您的房贷月还款额进行二次贷款。还房贷三年以里，可以贷到房贷月还款额的50倍。如果还房贷超过三年，贷款金额可以做到房贷月还款的80倍。利息一般在月利5.2厘―8.6厘之间。

二.如果房贷已经还了几年，本身房产已经增值，或者当初此房产的贷款金额比较少，您可以把此房屋的贷款结清。然后可以去银行办理抵押贷款。这样的话能增加一部分贷款金额。抵押贷款的利息年利一般在7.0%-7.9%之间。不同银行的审批核准略有不同，具体情况具体分析。

三.如果您是广发银行或是邮政银行的房贷客户，你就可以先息后本的银行贷款，每个月不还本金，只还利息，，利率在5.2厘-7.5厘之间，增加资金周转率，需要手续特别简单，就是身份证和还房贷卡和明细版征信。

扩展资料

抵押贷款的条件

1.必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人;

2.产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用;

3.有按期还本付息能力，原应付贷款本息和到期贷款已清偿;

4.没有清偿的，已经做了银行认可的偿还计划;

5.按《银行企业信用等级评定标准》核定，原则上信用等级必须为A级(含)以上;

6.已在银行开立基本账户或一般存款账户;

7.除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%;

8.借款人的经营和财务制度健全，主要经济和财务指标符合我行的要求;

9.申请中长期贷款的项目必须经国家主管部门批准，新建项目的企业法人所有者权益与项目总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。

10.作为质物的动产或权利必须符合《中华人民共和国担保法》的有关规定，出质人必须依法享有对质物的所有权或处分权，并向我行书面承诺为借款人提供质押担保。

到此，以上就是小编对于正在按揭的房子能抵押贷款么的问题就介绍到这了，希望介绍关于正在按揭的房子能抵押贷款么的2点解答对大家有用。