办理房贷时征信上有好多贷款记录怎么办 办房贷征信会显示欠多少钱么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办理房贷时征信上有好多贷款记录怎么办的问题，于是小编就整理了2个相关介绍办理房贷时征信上有好多贷款记录怎么办的解答，让我们一起看看吧。

我没贷过款，征信上有贷款审批记录，怎么办？

如果没有贷款但是征信上却有贷款审批记录，可以先去相关的银行机构进行查询，如果确实非本人原因而存在审批记录，可以向相关的银行机构要求更改该记录。
征信管理条例第二十五条规定：
信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。
没贷款却有贷款审批记录，可能有三种原因：
1、虽然没有贷款，但是你点了贷款平台上的查额度或者是有测额度，就授权了贷款机构查征信报告的权利，只是自己不知道而已，要是这种原因，只要没有在短期内频繁点了多家贷款机构的查额度，基本就没问题。
2、贷款机构没有获得征信人的同意，未经授权就查了征信报告，这种做法相当于侵犯人隐私，并且还会留下贷款审批查询记录，可以在征信查询记录里找到贷款机构的名称，搜下联系方式，要求其向央行征信申请修改信用，撤销此条查询记录。
3、被冒名贷款了，赶紧对照下查询记录的日期，看下征信报告的借贷信息里，贷款记录这段时间内是否有新增新的贷款，如果有贷款，也不要着急，只要拿出不是本人贷款的证据，向央行征信提出异议申请，要求贷款机构撤销贷款记录。

准备房贷，征信里面有网商贷和信用卡记录，收入也不稳定，申请房贷有影响吗？

作为一名资深银行贷款业务经理，我最有发言权！！

首先告诉你，网商贷不属于网贷，但是也同样上征信，有网商贷，只要金额不是很大，不是几万上十万的没关系，如果是的话，银行肯定会让你提前结清！

其次，信用卡，普通人使用信用卡很正常，一个月刷几千，一两万也正常，但是如果信用卡刷爆了（刷卡率超过70%）或者负债超标（负债超过工资标准的50%）那么银行也会让你把信用卡结清！

如果以上都不是，那么银行就要考虑你信用卡，贷款有没有逾期的问题了，没有逾期就没问题，如果有少量逾期提供结清证明就可以，如果是大量逾期或者长时间逾期很有可能会拒贷！

除了逾期，再就是看最近的征信查询次数了，最近三个月不要点贷款，不要办信用卡，不要点查询征信的东西！！

说完了信用卡再说说收入的问题，提前买房的半年，自己多刷流水，把自己流水刷的足够大就好，然后就是收入证明，这个简单的很，你可以让置业顾问解决（你们懂得，他们更懂）只要收入证明，流水，超过你房贷月供+其他负债的2-3倍就可以了！

以上是我的个人愚见，如果错误请多指教，谢谢！！

我是华仔先森，专业金融领域从业者，关注我，带你了解更多金融知识！！

朋友刚刚在乌鲁木齐商贷买了一套二手房，已经办理完毕，房产证到手了。我作为参谋经历了整个商贷买房的全部流程。可以回答你的问题。

每个城市情况可能不太一样，但是全国大的规则应该是一样的。注意我说的是商业贷款的情况，不是公积金贷款。

第一个问题，征信里面有网商贷，和信用卡记录。

征信报告打印：这个是中介要求带身份证证到附近的一个建设银行的网点，这个银行比较大，是有征信记录查询和打印的自助机的。身份证一放现场就可以打印出来你的全部征信报告。

征信记录：一般需要打印主贷款人本人半年之内的征信报告。征信报告非常详尽和清楚，如果你的征信记录没有逾期就没有问题。如果有逾期的话就要看严重程度了。逾期严重的话，贷款额度和放款期限都会受影响。征信记录是没有办法修改的。

第二个问题，收入不稳定。

中介会要求你给银行提供，工资收入流水账，也就是你本人需要打印工资卡至少半年以上的工资流水。

如果你的工资收入不稳定，解决办法就是再打印你老公，或者老婆的半年内的银行流水。夫妻双方共同贷款。另一半同样也要打印半年之内的征信报告，且信用良好。

如果你的另一半工资收入，也不稳定，也可以通过朋友公司开收入证明的方式解决，收入证明，盖章。说明：银行面签的时候，回答对应数额的工资是现金发放即可。

具体金额，要自己测算。一般情况下要求工资收入是月供的2倍，如果家里有小朋友的话是2.5倍。

如果以上方式，你自己解决不了，中介的售后会想办法，通过担保公司等方式，给你解决，当然是要收取一定费用的。

总体来说，你的商业贷款是抵押贷款，也就是说，银行有房产作为抵押，房本虽然在你手上，但是从本质上说在你还款结束，解押之前，你的房子只有使用权，所有权在银行。

所以，银行根本不担心你还不起，还不起的话，银行可以法拍你的住房。所以说，银行是卖家，他们恨不得快快的把他们的，商业贷款这个产品卖给你。

另外，房产中介的售后，也会千方百计的帮你有偿的想办法。乌鲁木齐叫代办费，这个，存在即合理吧。

除非征信记录太差，比如被列入是失信人黑名单。一般情况下，兵来将挡，水来土掩，总是有办法解决的。

以上，希望对你有帮助。仅代表一人一地的经验，有说的不对的，请评论区留言指正。

到此，以上就是小编对于办理房贷时征信上有好多贷款记录怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于办理房贷时征信上有好多贷款记录怎么办的2点解答对大家有用。