买房贷款6个月没下来正常吗 买房贷款6个月没下来正常吗怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房贷款6个月没下来正常吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买房贷款6个月没下来正常吗的解答，让我们一起看看吧。

我都交了四个月月供了为什么购房合同还没下来？

在与开发商签订房屋销售合同后，合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。

若是办理银行按揭，购房者所有的那本合同要放在银行质押（据此，你手里应该没有合同，合同已经质押给银行了）。如果购房合同丢失了，要采取如下措施补救，一、若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。

二、若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

三、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

买房后房贷半年不批正常吗？

1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。

3、如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

4、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

5、负债过高，一般是指借款人每个月的支出占收入的比率过高，占比超过70％就有很大的被拒风险，想要降低负债就得增加收入或降低每月还款的支出。

6、贷款对年龄是有限制要求的，一般来说，18岁以下、60岁以上的人无法直接通过贷款审批。如果因年龄问题而被拒贷，建议寻找担保人或者共同借贷人。

以上就是关于买房贷款一般多久审批下来以及买房贷款审批不通过的原因的介绍了，其实买房贷款并不是一件非常麻烦的事情，各位在办理贷款买房手续之前，只要先了解清楚了贷款买房的流程和一些注意事项，在办理的时候多加小心，办理就会顺利一些。

你的贷款为什么没有审批下来？一般是什么原因造成的？

贷款审批银行有严格的审批条件，针对企业贷款和个人贷款分别有不一样的标准：

一、企业贷款审批条件：

1.公司具有良好的经营发展

2.企业高管稳定专业知识能力强

3.银行信用记录良好，存贷款记录都很好

4.人民银行贷款卡记录信用良好，无不良贷款记录

5.公司财务正规资金专款专用

6.抵押物价值较高产权清晰可以抵押登记并且容易变现

7.银行授信较高现金流充足具备还款能力

8.公司高管团队能力强无法律纠纷

9.公司投资领域具备潜力是国家重点发展扶持方向

10.公司营业执照专业资质证书符合要求每年按时审核

11.公司产品健康环保无污染无危害等

12.公司社会形象良好勇于承担社会责任等

二、个人贷款审批条件

1.人行征信近6个月内无不良记录

2.没有涉及网络贷款记录

3.个人工作稳定收入较高

4.个人家庭资产充实最好有房有车

5.如果是房屋抵押贷款需要有第二套房子做保底，避免法律纠纷收房时无处安顿

6.如果是信用贷款要看人行综合授信额度，比如信用卡额度、房贷额度、其他银行信用贷款额度等综合考量

7.个人家庭稳定已婚已育分数较高

8.是否有其他存款或收入可以增加机会

9.公司职位和学历高低也会有不同的评级

10.个人无犯罪记录无不良征信记录

11.有较高的保单可以直接质押或者增加授信额度

12.在哪家银行贷款，如果是代发工资银行或者长期存款银行也会有相应分数增加。

以上条件仅供参考，每家银行不同，审批条件、审批额度和审批速度各不同。

另外友情推醒，尽量避免信用卡期透支，也不要长期只还最低低还款额，利息很高。如果能通过银行贷款，尽量不要触碰高息的网络贷款，尤其不要触碰民间借贷，风险极高。

到此，以上就是小编对于买房贷款6个月没下来正常吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房贷款6个月没下来正常吗的3点解答对大家有用。