房贷审批完银行没额度 房贷审批完银行没额度放款需要等多久

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷审批完银行没额度的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷审批完银行没额度的解答，让我们一起看看吧。

明明在建行有房贷，为什么还是没额度？

银行的信贷规模是按照新资本协议，监管机构给规定的一个数额，与银行的负债业务（存款）有关系。

目前各家银行执行的是信贷规模配给制，就是总行每个月都要给分行分配信贷规模，分行内部再自己分配给对公业务和个人业务条线。如果当月额度用完，就木有办法放贷款了（不讨论资产转出这些因素）。

而且信贷规模计划一般都是在月初几天给分行下达。所以二月初会有新增的规模的，不用心急。

房贷审批通过了！银行不放款怎么办？

银行方面可能受流程和贷款缩紧政策影响，时间会很长，建议询问是资料不齐还是其他具体原因。

如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任，实践中由于银行贷款的发放受央行政策的调整，因此都不会向购房者承诺具体的放款时间，所以需要购房者自己应对政策因素。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

邮储银行房贷手续已办好，没有额度一般需要等多久？

一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。

通常情况下，在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理贷款，比如房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。

按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

卖了房，银行以额度不够为由拒绝放款，怎么办？

我在银行上班，确实存在题主所说的情况。

为了抑制房价过快上涨，国家要求各商业银行控制房贷投放速度，在此背景下，各行房贷放款需要排队等候，也就每月初能放几天。我所在的银行，1月就元旦放了一天，之后就没放款了，2月也只放了一天，3月稍微好点，分开做几天放的，偶尔还会有额度下来，经常还能放点。

要是你真的等着卖房钱急用的话，就直接找经办支行的行长，多找几次，让他给你往前面排，每个月总会有点额度的，让他一定要给你安排放款。特事特办，一般真有特殊原因我们都会安排的。希望你能尽快放款。

谢邀。楼主赶紧找银行关系吧，或者投诉到总行或者银监局（但不建议）。当然你应该是卖房，应该让买方也就是贷款人去做，才名正言顺。

• 最近一段时间，为了抑制房价的上涨，受政策影响各家银行都或多或少收紧了房贷，主要手段一是提高房贷利率和首付比例，二是减少房贷放款额度和放款速度，以此抑制资金进入房市，而题主不但遇到了这种情况，还遇到了比较严重的情况，买方申请贷款的银行额度太紧缺了，以至于三个月没放款，这种情况其实也不多见。
  
  
  
• 那么应该怎么办呢？我们的目的是让银行更快放款，让你拿到房款，而不是去争论是非，那么我们就要找一些行之有效的方法，那么找找能不能联系到银行个贷部门的关系，了解一下资金是否真的一点没有，是否能够帮忙“插个队”，是比较好的。
• 如果真的找不到认识人，那么也可以选择投诉，投诉到总行和银监局，死马当活马医吧，一般银行都怕投诉，投诉或威胁投诉问题一般都会得到解决，但额度这个事其实并不是轻易就能解决的（要不然也不会让等三个月，银行也怕你投诉啊），如果真是政策引起的整个行信贷额度紧缺，可能投诉也没什么用，因为凭空生不出额度，如果你投诉就给你硬挤出额度，可能会引发更多的投诉。
  
  而且你要注意的是，你并不是贷款业务相关人，只有贷款发放了，资金也要经（自动）买房人卡转到你卡，你应该让买房人也就是贷款申请人去处理，你可以告诉他我的建议，让他去处理，当然你也可以发动你的关系去找认识的银行人。
• 最好尽快处理，政策可能又要收紧了，到时候处理难度更大了，最后祝你早日拿到房款。

到此，以上就是小编对于房贷审批完银行没额度的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷审批完银行没额度的4点解答对大家有用。