借呗借了7万可以按揭买房吗 借呗借了7万可以按揭买房吗

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用了支付宝借呗还能按揭买房吗？

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现在来看，银行放出说法说名下有小额借贷或者消费金融的征信记录就不能办理房贷这个事情是不应该发生的。另外没有任何法律法规对此有所限制，否则就是与国家大力发展消费金融的政策相悖。但是为什么会有这个情况呢？

首先，银行考虑贷款能否正常发放的前提是负债率，那么除了即将发放的贷款的月供，你的名下的信用卡、小贷、消费分期等每月还款的金额都是你的负债。那么你的工资收入或者其他收入能否满足这个还款的金额是银行考虑你逾期风险最大的因素之一。所以，在核定负债时尽量结清这些东西，包括信用卡。

另外，一个现在非常重要的因素就是银行在防范“0首付”的信贷现象。什么是“0首付”呢？一部分是开发商邀请的小贷公司（很多不上征信）为客户办理一笔首付金额的小额贷款，然后用来缴纳首付，甚至直接使用银行的消费分期等资金作为首付，然后再办理房贷。另外一部分就是客户自己找的各种大额信用卡、消费金融公司等资金办理的现金分期，然后交了首付。那么这种情况下，相当于这个房子买家没有花了1分钱，那么它的保有价值和客户的还贷意愿就会在出现收入下降的时候凸显，出现弃房的概率就会非常大，另外，如果买家转手再卖，那么就相当于白用银行钱挣钱，这种情况时不被允许的。所以，人行、银行都在严查，所以，很多银行在客户办理房贷时，要求客户结清所有信用卡和消费贷款，就是为了防止类似情况发生。

另外的情况就是该银行的信贷额度头寸已不多，为了筛选优质客户，就会自行加些门槛，对客户进行识别，然后加以过滤等。

所以，在没有正式法规出台之前，银行不可能公开消费分期等门槛筛选客户，但是有可能作为一个内部筛选的标准而已。

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