70岁接力贷可以贷几年 70岁接力贷可以贷几年吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于70岁接力贷可以贷几年的问题，于是小编就整理了2个相关介绍70岁接力贷可以贷几年的解答，让我们一起看看吧。

什么情况下可以接力贷？

接力贷是用于购房贷款的一种，接力贷就是银行常说的个人住房接力贷款。申请房屋贷款，银行对申请人的收入、银行流水都会进行查询，达到标准才可以办理贷款。如果父母作为借款人，但是父母的还款能力没有达到银行的标准，或者是父母的能力不能进行还款时，子女作为共同借款人可以进行还款，申请办理贷款的利率、首付等情况是按照主贷人及配偶的情况来制定的，也就是父母的情况来制定的，可以借贷的期限也是根据主贷人或者是共同还款人的年龄决定。

目前很多银行都有接力贷业务，如农业银行、中信银行等。不过要注意不是所有的银行都有接力贷的业务的。接力贷就是指父母和子女可以作为房贷的共同借款人，也就是说，银行可按照父母及子女的累计收入之和，来作为为基础来计算月还款额，这样可以增加贷款的额度，而且可以将借款人的年龄、贷款年限延长，不过使用接力贷贷款买房可能会导致父母和子女之因为房产权出现纠纷，申请人可以通过接力贷的方式来进行购房。

接力贷申请条件？

如果想购买商品房和二手房，但是还款能力不够，都可以申请办理个人住房接力贷款。想要申请办理接力贷，申请人需要满足以下条件：

1、申请人具有稳定的职业和持续的收入，或者是申请人需要有预计稳定的收入，如退休工资收入;

2、作为共同借款人的父母和子女都需要具有稳定职业和收入，共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力，父母中的一方需要是在能申请贷款的年龄之内。

贷到80岁 “接力贷”真的是为购房者考虑吗？

房屋按揭贷款最长可贷到80周岁，这意味着很多人将获得加杠杆的资格，贷款年龄上限的延长若能推广，将会促进老年人落户买房，各个家庭可以根据实际情况来选择，这样就有了更多选择权。

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此前，接力房贷绝大部分的城市最多可以贷款是65周岁。在2018年4月份，工商银行将个人住房贷款借款申请人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款申请人年龄与贷款期限之和不超过75年。之后，杭州某个银行悄悄调整了房贷政策，放宽了房贷政策限制，放出“接力贷”，规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁，父母和子女两代人可接力还款。

社会上不少人表示担忧，虽然解决了不少刚需一族的燃眉之急。但业务政策推广全国各地，绝大数没有“摇号购房”等相对应限购、限贷政策的地区。很容易被投资投机需求利用，借以这一政策以躲避限购和限贷政策。

实际上，银行早就考虑到该政策可能带来的弊端和害处。对于“接力贷”申请人的资质审核相对比较严格，其子女作为共同还款人，不但要考察贷款人和共同还款人具备的收入是否稳定、信用是否良好、具备购房资格等条件和还款能力。还款年限按照子女的年限来计算。如果申请“接力贷”的父母名下无房，按照首套房来办理贷款，一般首付只需三成，但名下有房的子女，如果要承担共同还款的责任的话，那房贷执行二套房的政策首付6成起，利率也要比购买首套房利率高很多。所以一般来说，非常优质的客户才能获批。

如果是年迈的公婆摇中。银行审核年龄太大不给予放贷，只能选择放弃这得之不易的红号或者四处凑钱一次性付款。接力贷的政策出台，放宽房贷年限，增加了贷款额度。让年长的刚需有改善住房机会，房价压力这样大，子女和父母一同承担房贷，刚需们也算多了条路。个人觉得这减缓了各自的负担，也是应对老龄化的一种措施。

再者，考虑到现目前世界进入低通胀时代，通胀情况下，随着房价上涨，物价不断上涨的，工资也会逐渐上涨。简单来说，对比五年前的100元跟现在的100元能购买的物件，钱只能是越不经花，购买力也无法同日而语。工资水平必然也是在涨，贷款买房本身就是在减轻生活负担，贷款年限越长每月还款越少，压力越小，相应的对于生活品质肯定也有所改善。因此，贷款期限越长，回报也越高。

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到此，以上就是小编对于70岁接力贷可以贷几年的问题就介绍到这了，希望介绍关于70岁接力贷可以贷几年的2点解答对大家有用。