房子被拍卖了不够还贷款怎么办 房子被拍卖了不够还贷款怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子被拍卖了不够还贷款怎么办的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房子被拍卖了不够还贷款怎么办的解答，让我们一起看看吧。

抵押房屋贷款，还不上，银行拍卖还是不够怎么办？

　　还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。 　　如果出现财务危机，未能按期还款，借款人可以钻政策空子，“享受”还款宽限期。具体说来，逾期还款后，房屋不会马上被拍卖。银行一般会在逾期还款半年左右的时点，向法院提起拍卖房屋的诉讼请求。而从法院判决到执行拍卖，又将度过小半年的时间。如此一来，借款人相当于获得了一年的还款“宽限期”，在此期间，如果借款人能够将这一段时间来应交还给银行的本息，如数归还，并在今后继续按月足额还款，那么你就打赢了这场“房屋保卫战”。方法固然好，但为了确保信用记录不会严重受损，建议借款人逾期时间不超过三个月为宜。

按揭房如果法院拍卖款不够还银行贷款，房子还会被拍卖吗？

毕业以来在银行工作8年的人来说说。

您这种情况是会的。一般来说，银行的抵押率为抵押物价值的50%-70%，一套十几万首付款的房子市场价格应该有二十至四十万。如果法院强制执行，拍卖的价格不足30万，依然会出售，不足部分还要您个人通过其余方式进行赔偿，您不愿意赔偿的话法院强制执行是可以冻结您的所有银行卡，但银行卡里的钱扣划后被赔偿人。

希望问题对您有用，谢谢~

如果某个人向你借了1万元，久久不还钱，你向这个人催还款，这人说，我手头只有8000，你要不要？我相信多数情况下，你会选择先收了8000再说，剩下的2000再追讨吧！

银行也是如此，房子拍卖后不够钱还给银行，也要拍卖的。

如果不拍卖，一方面站在银行角度欠款收不回，另外一方面站在银行员工角度不作为，这个可是失职。如果真的无法收回，银行员工做了该做的全部事情，责任就会小很多，可是银行员工如果明知道有房产，有财物不去追收，那就是工作失职，不作为，这个就要被罚了。你说你作为银行员工会不推进拍卖吗？

如果抵押的房产被拍卖后，拍卖所得不足以赔偿银行损失（本金，利息，罚息，违约金）等，银行收到款项后，还会继续向借款人追收剩下的不足部分。

如果拍卖所得有多余，扣除银行应得款项，多余款项会还给借款人的，不会全部被银行收走的。

由于银行在放款的时候，多数情况下，会对抵押物有一个评估值打折，比如最多发放评估值的7成，所以通常情况下即便房价有下跌，拍卖所得银行足以赔偿银行损失的。

个别情况下，由于评估值偏高，大幅度的高过市场价格，导致拍卖所得不足以赔偿银行所得这种情况也有的。

现在很多银行的操作倒也未必是拍卖物业，有可能为了快速清理债务，选择将债务甩给资产管理公司。资产管理公司给银行的钱通常远远不足以抵扣银行损失的，不过这也是允许的合法操作。比如你的房子欠银行500万，有可能资产公司给银行200万，银行损失300万就消除债务了。接下来银行就不会向借款人追债了，改成资产管理公司招借款人协商处理如何解决了。

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到此，以上就是小编对于房子被拍卖了不够还贷款怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子被拍卖了不够还贷款怎么办的2点解答对大家有用。