工行按揭房二次贷款需要什么手续 工行按揭房二次贷款需要什么手续和证件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工行按揭房二次贷款需要什么手续的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工行按揭房二次贷款需要什么手续的解答，让我们一起看看吧。

工行房贷可一年还2次吗？

提前偿还全部或部分贷款时，您需填写并提交书面申请，并在申请通过后，携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。具体申请次数及手续请以贷款行规定为准。温馨提示：

1.提前还款是否收费，请您查看借款合同或联系贷款行咨询；

2.部分提前还款，可选择减少月还款额但期限不变或缩短还款期次；（作答时间：2020年2月5日，如遇业务变化请以实际为准。）

哪些银行支持房屋二次抵押贷款？

　工商银行、招商银行的房产二次抵押贷款办理条件是房产初次抵押必须是本行，不像江苏银行、兴业银行、安全银行和民生银行等几家银行，可以为初次抵押不在本行的客户办理二次抵押。

　　房产二次抵押业务开的自身就不算多了，所以在办理时，也会有一些必要的前提条件作为门槛。比方说，申请银行房产二次抵押贷款的借款人，必须根据办理了房产证，并且初次抵押之后，该房产还有剩余价值未被抵押。

　　目前，依然可以为客户提供房产二次抵押贷款的银行中，有这三家是十分值得留意的，他们的贷款各有特性。我们一同来看看。

　　1.兴业银行：贷款期限最长

　　普通说，其他银行的房产二次抵押贷款，额度有20年就不错了，范围在5到20年至今，但是在兴业银行，你能够拿到30年的贷款期限。

　　2.江苏银行：最灵敏便利

　　办理“二押”贷款后，5年内资金能够循环运用，随借随还。

　　3.安全银行：贷款额度最高

　　安全银行贷款额度可达房子现价的七五成。

　　江苏银行最高可贷金额为房产现评价的七成，且最高不超越100万元。

　　民生银行最高可贷款额度为房产现评价的六成。

　　兴业银行最高可贷款额度为原评价价值的9成。

• 按原合同利率计息，遇法定利率调整.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%，且我行是房屋的抵押权人。

房产二次抵押贷款的条件为：

1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3. 房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
4. 房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5. 房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

贷款限额：

1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，zd取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

贷款利率：

1. 执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率。
2. 贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。

融e多申请条件？

一、申请人的年龄在18-60周岁之间。

二、拥有有效身份证的大陆居民。

三、申请人必须满足为工行信用卡用户、工行代发工资客户、工行住房按揭贷款存量客户、有公积金缴存客户四项中的其中一项。

四、用户的个人征信情况良好，当前无逾期或者近半年无3次及以上逾期。近两个月的征信查询记录不超过6次，征信上信用卡、贷款无呆账、坏账、止付、冻结、核销等状态。

五、申请人有稳定的工作及收入，具备按时偿还贷款本息的能力。

六、有明确合法的贷款用途。贷款资金不能用于理财（包括炒股、债券、公募资金、信托等）。

注意，融e借并不是所有信用卡客户都可以办理，只有白名单内的用户才能够办理，一般公务员，事业单位，大型国企等优质客户会优先提取，用户可以登陆手机银行查询自己是否在白名单内。

到此，以上就是小编对于工行按揭房二次贷款需要什么手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于工行按揭房二次贷款需要什么手续的3点解答对大家有用。