征信有问题还可以申请房贷吗 征信有问题还可以申请房贷吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于征信有问题还可以申请房贷吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍征信有问题还可以申请房贷吗的解答，让我们一起看看吧。

了逾期记录，并且进入了征信系统以后，能不能办理房贷？

八次逾期记录申请房贷办不下来，一般银行要求征信不要有连三累六的逾期记录。 连三，意思是连续三次逾期还款，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还。累六，累计六次逾期，比如逾期一次，还了；又发生了逾期，如此发生六次。

而且银行在审批买房贷款时会，参考夫妻间的信用，只要一方连三累六了，将不能获得贷款。

征信花了，还能申请房贷吗？

我4月2号刚办完房贷，我办的是公积金贷款，放贷银行为中国银行，目前已审核通过，办完抵押手续即可放款，谈谈我所遇到的要求，可能各个银行要求略有不同，不认可的请未喷。（已婚人士，夫妻双方征信都会影响房贷。)

消费性小额贷款。

不知楼主所有的小额贷款是否结清，如果没结清直接被pass掉，因为现在金融管控严格，不允许消费贷款流入房地产。（补救办法:结清所有消费贷款、小额贷款，并开具结清证明或结清后等待下次征信更新再办理。）

关于逾期记录要求:

逾期的限定是，近三个月内累计逾期不能超过二次，半年内不能超过三次，一年内不能超过四次，两年内不能超过六次。逾期是90天以内的。

两年内不能有超过90天的逾期记录，一次也不行。

负债率＜50%。

你信用卡已消费额度不能超过总额度的50%。（是根据征信截止显示的额度，并非实时额度）如下图:
信用卡做分期的额度不会算在里面的，因为分期还款等于银行已先帮你还请了，分期这部分额度在征信上显示为未占用额度。(我当时交通银行就有一笔大额的分期，但征信显示未占用可用额度，当时我也是好担心会过不了。)

流水证明。

收入要大于还款额的50%。比如每月房贷还款5000，收入证明与10000以上。

依楼主描述来看，如果消费贷款结清，征信逾期一次应该影响不大，或许会被要求提高首付，最后祝楼主顺利通过。

房产按揭时候，审核征信报告是必要过程……主要是通过以往的信用记录，预判借款人的未来还款能力和可能。

题主的描述，有几个问题。

一是信用卡较多，自己有pos机具，估计使用充分，有套现嫌疑。

二是存在小贷公司借款记录，银行会认为你资金紧张。

三是题主自己有pos机具，应该是自雇类人士（自己当老板，不是打工的）。这种pos机的流入流水，可以认定为家庭收入。

四是有逾期记录，时间较早，虽然连三，但也是结清了，应该没有影响，最多写个说明。

综上依据本人经验，在合理解释，流水充足情况下，不会影响房贷批准，也不会因此要求提高首付或者利率。

值得关注的是，如果银行限制按揭业务发展（现在就有限制），可能银行会找各种原因，限制贷款，现阶段申请房屋按揭的都要好好打听，哪家银行容易过，就去哪家办。

注…本人在银行信贷部门工作二十年，炒股二十年。有兴趣加关注… 1，微头条发“脑洞新闻”，快乐生活，快乐人生。 2，发关于情感和成功学内容

一次逾期应该没什么问题吧，一是中国大陆居民,年龄在60岁以下;二是有稳定的住址和工作或经营地点;三是有稳定的收入来源;四是无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股,赌博等行为;五是具有完全民事行为能力.从实际看,贷款的基本条件是:当前不能逾期,半年内不能有两次逾期,累计6次未按时还款,两年内不能连续3次一般银行对征信的要求。你这个问题不大应该能够申请下来

征信每个人都有，只不过有的人信誉好，而有的人有意或或无意间贷款逾期或信用卡还款逾期造成个人银行信誉有问题就是所谓的征信差。个人征信包括所有银行的信誉程度，只要有一个银行的有信誉污点，会给个人办理银行业务带来困难，就像接到被别人标记过的诈骗电话一样，其中的就包括房贷申请。如果只是无意间的一次逾期未还贷款或信用卡，贷款应该是没有问题的。如果是恶意逾期甚至银行催促提醒还款还不能把贷款或信用卡还上，恭喜你成为银行黑户，办理银行业务会处处受卡。

泻药

首先楼主请放心，根据你的描述，征信属于正常不妨碍贷款

其次，各地银行贷款政策不一样，房贷一般来说，属于低风险业务，银行还是比较乐意做的，而且条件也相对更加松一点，至于会不会影响额度利率，这个会综合从你夫妻的资质考虑，一般来说也无碍，至于会不会要求提高首付，小的认为可能性也不大。

最后，温馨提醒一下，各家银行条件也有松紧，如果这家不行，可以换一家银行试试。人情社会在不违背原则的情况下也是总有办法可以解决嘛！

征信报告有一个月逾期能办理房贷么？

信用报告有过逾期记录，逾期记录较多或近期逾期记录是会影响住房贷款的。一般银行对贷款申请人的征信要求是当前不可逾期，近半年内不能有两次逾期，两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。 若只是一次不小心逾期是影响不大的。非个人原因的逾期可以开具非恶意逾期证明，再申请贷款。 恶意逾期包括：

1、由第三方代理业务，但是第三方未按合同约定按时还款而造成逾期的。比如汽车经销商代办汽车消费贷款业务、房地产开发商代为办理的按揭业务、代理方等第三方代理还款等，因第三方的原因未及时还款，比如将款项挪作他用，而造成逾期的。

2、个人贷款买房后又因各种原-因退房，开发商退还了个人首付款，但没有及时办理贷款结清造成的逾期。

3、个人将按揭房出售，但是没办理转按揭，购房者未按时还款造成的逾期仍记录在自己名下的。

4、单位未及时缴存公积金，造成个人公积金贷款未及时还款的。 注：以上4种情况的逾期，如银行不同意出具非恶意逾期证明，可以向法院起诉造成不良信用的当事人。司法部门裁定属非本人责任的，可以要求相关金融部门修改信用信息。

5、因为个人不了解银行还款日的规定或银行工作人员没有明确告知还款日，或者贷款利率调整、还款日变更时银行没有告知个人等原-因造成个人没有按合同约定及时还款，结果个人信用报告中出现逾期记录。 注：上面这种情况，因通常情况下贷款合同中会约定银行不会就利率调整进行通知，所以这类逾期仍属本人责任，难开非恶意逾期证明。

6、没有收到信用卡或者信用卡未激活但产生了年费造成的逾期。

7、由于与出售物品的商家或银行产生争议而没有按期还款造成逾期记录。

到此，以上就是小编对于征信有问题还可以申请房贷吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于征信有问题还可以申请房贷吗的3点解答对大家有用。