公积金对冲还房贷要什么条件 公积金对冲还房贷要什么条件才能办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金对冲还房贷要什么条件的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公积金对冲还房贷要什么条件的解答，让我们一起看看吧。

公积金对冲条件？

借款人住房公积金贷款已发放(或提前偿还部分本金后)且还款一个月以上，无逾期。

对冲还贷申请人住房公积金正常缴存且未欠缴3个月(含)以上，公积金余额之和不低于月还款额的6倍。

公积金对冲还贷？

一般公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：

一、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

二、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

通俗的说:就是用公积金还购房贷款。如果您的公积金账号里有18万元，您又刚买了一套住房，交了首付后又商业贷款了30万，在办完过户手续后，就可以用公积金的18万，去直接还商业贷款，这个就叫公积金对冲还贷。

所谓“公积金冲还贷”，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件：

(1)购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可)。

(2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。

(3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。

公积金对冲还商贷怎样办理？

公积金冲还商贷的流程如下：

1.在网上下载“住房公积金偿还商业住房代贷申请表”，一般在地方的公积金管理网站上有。

2.到当年的贷款银行，请求填写上表、盖章。

3.到现有公积金的缴存银行，先对本次提取的业务进行审核。记得带上：经贷款银行盖章的申请表、贷款合同，原件及复印件1份、身份证，原件及首页复印件2份、还款存折，原件及首页复印件1份。

缴存银行在核对了资料后会让签署一个办理协议，签字指纹后，去系统提取个人信用信息，这个信息资料是只对系统的、不对外包含本人。审核人员审核盖章后就可以到大厅办理提取手续了。

4.缴存银行的办理大厅，在公积金专柜办理提取。除上述用的资料外，还记得带上：住房公积金提取申请表，填写、单位盖章。涉及贷款合同、房产证及土地证上的相关信息，要么预先填好要么把东西都带齐。公积金提取凭证，预先填写好，单位盖章。银行进帐单，可以预先填好也可以在办理提取时填写。

公积金办理对冲还贷业务？

办理住房公积金冲还贷的申请，必须符合以下条件：

1、冲还贷业务办理对象以银行住房公积金借款合同中借款签订人为准。

2、借款人申请冲还贷金额不少于2万元，借款人或配偶住房公积金账户余额不少于申请冲还贷款金额且冲抵后其住房公积金账户余额不少于100元;

3、申请人信誉良好，申请冲还贷时没有逾期情形发生;

二、借款人申请住房公积金冲还贷需提供的材料：

1、银行住房公积金借款合同原件;

2、夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件一份;

3、住房公积金专用折;

三、办理流程：

1、借款人持上述材料到住房公积金贷款银行提出申请;

2、银行工作人员根据借款人提供的材料进行审核后受理;

3、借款人当场签订个人贷款提前还款申请书、提取住房公积金冲还贷划款委托书及申请办理住房公积金冲还贷业务须知;(借款人及其配偶住房公积金账户余额不足时，委托还贷协议自动终止)

4、住房公积金贷款银行将相关资料送市公积金中心审核后，符合条件的由市公积金中心出具审核表送缴存银行实施账户扣划。

到此，以上就是小编对于公积金对冲还房贷要什么条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金对冲还房贷要什么条件的4点解答对大家有用。