月收入影响住房公积金贷款额度吗 月收入影响住房公积金贷款额度吗

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住房公积金月缴存额与收入金额为什么不一样？

一般情况下公积金只能单位缴纳，个人无法缴纳，直接从工资扣除缴纳比例。

住房公积金的缴费基数是员工上一年度的月平均工资，这个缴费基数不得低于上年度当地社平工资的60%，不得高于300%。缴纳的比例是5%-12%，用人单位可在这个范围内自行决定，最常见的是8%。公司和个人是按1:1的比例等额供款，也就是说个人缴纳多少，公司也缴纳多少。

公积金月薪10000能贷多少？

现在大部分城市公积金缴纳6个月以上就可以办理公积金贷款,公积金贷款的额度是需要进行计算的。一般情况下,要是公积金余额不足2万的话,在计算的时候是会按2万来进行计算的,也就是说公积金1万元大概最高可以贷到40万元,具体能贷多少,还要根据个人的资质来定。

如果连续缴纳三个月，按照这个工资可以贷款六万左右！因为按照个人跟公司各缴纳5%的标准，你每月公积金账户是入账1000元，三个月累计是3000元，然后按照最高20倍来核算就是最高能贷款60000

一万公积金可以贷款额度介绍如下：

1、已断交状态：个人最高可贷40万元；同时使用配偶住房公积金贷款的，最多可贷60万。

2、正在存缴状态：个人最高可贷50万元；同时使用配偶住房公积金贷款，配偶公积金也处于正在存缴的状态的，最多可贷70万。

如果工资涨了，住房公积金贷款额度怎么增加？

住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度）计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。 具体点来说： (1)贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。

(2)具体贷款额度和年限，必须同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最低首付款的要求。住房公积金贷款额度计算有：⑴按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为： [(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额] ×12(月)×贷款年限。

其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。⑵按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房的，建筑面积超过90平方米的，贷款额度不超过所购买住房价款的70%，建筑面积90平方米(含)以下的，贷款额度不超过所购买住房价款的80%;购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。

⑶按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度最高限额为40万。 ⑷按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。

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